再见，房地产！深圳突然宣布，未来房价如葱？炒房客哭了！上海.....
刚刚 ， 中国改革开放的最前沿——深圳 ， 终于扔出了重磅炸弹 。 它正式宣布：住房体制二次巨变！
日前 ， 深圳最终版的《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》正式发布 ， 这意味着 ， 被称为先试先行的深圳房改 ， 终于正式落地！
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这篇深圳楼市新政的有关规定 ， 内容丰富 ， 含金量爆棚：
?从2018年起 ， 在新增居住用地中 ， 人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60% ， 普通商品房用地供应只有40% 。
?到2035年 ， 新增建设筹集各类住房将达170万套 ， 其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套 。
?人才住房：价格为市场价的60%左右 ， 面积小于90平 ， 可租可售 。
?安居型商品房：价格为市场价的50%左右 ， 面积小于70平 ， 重点面向符合财产收入限额标准的本市户籍居民 ， 可租可售、以售为主 。
是的 ， 你没看错：人才房降价至60% ， 安居房降价一半！这是多么让人振奋的消息！
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更重要的是 ， 几乎每一个深圳人都有机会：按照计划 ， 到2035年 ， 深圳新增约550万人 ， 按照三人一户计算 ， 大概需要183万套新增住房 。 而深圳规划170万套住房 ， 几乎可以满足每一个人的需求 。
这一下 ， 那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客们彻底傻眼了！
以上内容来自一篇广为流传的文章：《再见 ， 房地产！深圳突然宣布》 。
实际上 ， 《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》是发布于2018年6月5日 。
现如今两年过去了 ， 深圳房价跌了吗？
据安居客数据统计 ， 上海2019年12月最新二手房均价为50957元/㎡ ， 同比去年同期 ， 微涨了3.06% 。
根据图片信息 ， 很明显可以看到上海房价在2010-2016年时连续上涨了7年 ， 在2017-2019则是微跌盘整了3年 。
跌的原因还是由于2016年11月出台了“沪九条” ， “非沪籍限购5年+二套房首付7成”等 。
过去十年 ， 7年上涨 ， 三年微跌！从22491元/㎡至52142元/㎡ ， 上海房价总涨幅为126% 。
记得我曾经看到过一张有意思的图片:
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上海2000年房价基本在3326元/㎡ ， 国家为了鼓励买房 ， 不仅买房退税 ， 还送蓝印户口 ， 但是“那时候谁买房啊 ， 都等着拆迁呢” 。
结果谁也没想到 ， 从步入21世纪起 ， 房价就以猛的攀升 。 当时30万就能搞定的房子 ， 现在800万能不能搞定都是个问题 。
理想总是美好的 ， 想分析房价下跌总会找出一百种理由 。
但现实总是残酷的 ， 房价从长远来看还是上涨的 。
2017年马云说过：8年后房价如葱 。
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但是大多数人不知道 ， 马云的很多话 ， 最后都自己舔干净吃回去了：
比如说：“阿里和淘宝 ， 打死不做物流”
——2013年5月 ， 牵头组建“菜鸟网络科技有限公司”
公开表态“饿死不做游戏”
——2016年1月 ， 马云砸了十个亿把九游变成阿里游戏
“支付宝客户端永不收费！”
——2016年10月12日 ， 支付宝正式开始收费 。
未来五年我们不做预判 ， 至少最近三年房价涨势如葱 。
【再见，房地产！深圳突然宣布，未来房价如葱？炒房客哭了！上海.....】2017年上海房价50017元/㎡ ， 现如今上海房价在51147元/㎡ ， 较三年前上涨了2.2% ， 你觉得未来五年上海房价会下跌到大葱价吗？
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