聚福房产|20年来首次转折，清华教授精炼总结，失灵的房地产规律( 二 )
我觉得 ， 起效的时间 ， 可能就在2020年 。
一个重要的原因是：即便放开限购 ， 市场受到的刺激 ， 似乎也很微弱 。
比如 ， 从南京、天津到广州、成都、佛山、郑州 ， 最近一连串的购房新政 ， 按说应该会激起很大的波澜 ， 但事实上 ， 除了深圳豪宅税取消有一点动静之外 ， 市场出奇的冷静 。
这就是所谓的“边际递减”效应 。
一个饿极了的乞丐 ， 突然间吃到了一口热包子 ， 当然会表现的“狼吞虎咽” ， 但是 ， 当他已经吃饱之后 ， 再美味的包子 ， 也不可能再提起一点兴趣 。
【聚福房产|20年来首次转折，清华教授精炼总结，失灵的房地产规律】房地产也是这样 ， 市场从萌芽到激进扩张 ， 只用了20年 ， 从幼稚走向成熟、稳定、不张扬 ， 只用几年就够了 。
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