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黄光裕，地产业务“教父”尚未归来 黄光裕的地产业务已是“一地鸡毛”？( 二 )


2011年3月 ， 国美以57.5亿元的价格出售项目予海航 ， 根据协议 ， 海航方面应于2011年7月底以前支付完毕全部资产转让款 。 但三年后 ， 因拖欠国美商都资产转让合同本金约20亿元及逾期付款违约金数亿元 ， 国美控股下属的国美商都建设开发公司以合同“买方违约”为由 ， 将海航告上了法庭 。
随后的几年里 ， 双方围绕合约纠纷、项目问题展开了经年累月的拉扯 。 直至2019年 ， 最高人民法院对国美商都纠纷案作出终审判决 ， 驳回了海航集团的全部诉讼请求 ， 宣布“国美方面不构成合同法上的欺诈行为 ， 同时国美商都公司也不用向海航集团公司返还18亿元购房款并赔偿损失” 。 官司完结 ， 国美胜诉 。
【黄光裕 ， 地产业务“教父”尚未归来 黄光裕的地产业务已是“一地鸡毛”？】不过 ， 在业内人士看来 ， 经历了八年官司缠身 ， 加之团队不断更迭、建筑前期存在硬伤、项目定位不明确等问题 ， 若想焕活国美商都 ， 难度仍然不小 。
再入局 尚能饭否？
“国美地产的出路在哪儿” ， 身陷囹圄的4000多个日夜里 ， 黄光裕或许曾无数次思考这个问题 ， 并尝试给出了答案：2013年 ， 市场曾传出国美要“500亿投资物流地产”的消息 ， 2015年 ， 国美内部做出战略调整 ， 将国美系地产业务整合到一个地产版块中 ， 并提出发展目标为5年内净资产超千亿 。
5年期已来到最后一年 ， 当初设下的净资产超千亿的目标实现与否我们尚不可知 ， 但此时出狱的黄光裕面临的是 ， 天花板逼近的住宅市场、龙头房企跨入五千亿时代 ， 商业地产运营升级、业态创新型项目频生 。
对于国美来说 ， 黄光裕是拥有现实扭曲力场的人 ， “教父”归来 ， 重新翻身上马 ， 聚光灯再次投向国美 ， 外界希望看到的是黄光裕的归来能够真正策动国美全面的发展 ， 重回高光时刻 ， 正如当年苹果公司在困顿之际请回乔布斯 ， 最终带动了苹果的第二次辉煌一样 。
黄光裕究竟能否带领国美地产创造新的奇迹？盘古智库高级研究员江瀚认为 ， 国美并不是拥有真正强势基因的公司 ， 在这个已经错过互联网时代 ， 甚至有可能还要错过移动互联网时代的时候 ， 黄光裕的归来到底能够给国美带来什么尚未可知 ， 在黄光裕和现实时代脱节12年之后 ， 能否更好地把握互联网与市场的脉搏 ， 真正带动国美重新走上增长的快车道 ， 这都是一个未知数 。
（责任编辑：徐帅 ）


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