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地块土地热线 | 绿城、融信、前海控股等大手笔拿地

福州7宗地揽金131亿 绿城、融信、大东海等落子
6月24日 ， 福州市公开出让7幅地块 ， 该七幅地块总出让面积422506平方米 ， 折合633.76亩 ， 拍卖起始价103.83亿元 。 本次土拍共有20余家房企参与竞拍 ， 包括龙湖、保利、中海、旭辉、融信、绿城、正荣、蓝光、远洋、美的、华发、建发等 。
据观点地产新媒体了解 ， 大东海以11.82亿最高限价+配建1200平方米竞得宗地2020-27号 ， 楼面地价13767元/平方米 。
该地块位于晋安区前横南路与后屿路交叉口西南侧 ， 后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块四 ， 用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地 ， 面积35045平方米（合52.57亩） ， 容积率1.0以上 ， 2.45以下（其中商业商务建筑面积不少于7000平方米 ， 不超过8000平方米） 。
地块起价9.09亿元 ， 最高限价11.82亿元 。 地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房 ， 安置型商品房销售均价17800元/平方米 。
至此 ， 福州本地出让的7幅地块全部成交 ， 共揽金131.15亿元 ， 竞得者分别为绿城、融信、盛天、福建省五建和大东海 。
其中 ， 绿城以“最高限价31.88亿元+配建900平方米”竞得宗地2020-25号地块 ， 成交楼面价25134.52元/平方米；融信以50.17亿揽下仓山区两宗商住地 ， 分别为帝封江出让地块五和鼓山大桥南线地块二 。
盛天以21.62亿元竞得宗地2020-24号地块 ， 楼面地价11230元/平方米 。 福建省五建以6.8亿元最高限价+配建1500平方米竞得宗地2020-26号地块 ， 楼面地价13535元/平方米；此外还以最高限价8.86亿元竞得宗地2020-28号地块 ， 楼面地价11923元/平方米 。
前海控股以最高限价52.78亿东莞塘厦连下两城
6月24日 ， 东莞塘厦镇推出2宗共135亩相邻商住地 ， 总用地面积9万平方米 ， 总建面27万平方米 ， 总起价28.7亿元 。
据观点地产新媒体了解 ， 深圳市前海开发投资控股有限公司（前海控股）以“25.11亿元总价+无偿配建安居房20%”竞得2020WR023号地块 ， 成交楼面价19130.45元/平方米 ， 溢价率83.86% 。
该地块位于塘厦镇大坪社区与田心社区交界处 ， 出让面积43759.72平方米 ， 容积率为3 ， 建筑面积131279.16平方米 ， 地块起始价13.66亿元 ， 采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的方式确定竞得人 。
另外 ， 经历91轮报价 ， 在“最终报价”环节 ， 深圳市前海开发投资控股有限公司以“27.67亿元+20%安居房配建计容建筑面积”竞得编号2020WR024号地块 ， 折合楼面地价24543元/平方米（剔除配建） 。
据观点地产新媒体了解 ，自2013年12月份2013WG064号地块由卓越集团竞得后 ， 大坪社区已有6年多的时间没有宗地出让 。
2020WR024号地块 ， 位于塘厦镇大坪社区 ， 占地面积46396平方米 ， 容积率3.0 ， 建筑面积65708平方米 ， 起价15.03亿元 ， 最高限价27.67元 ， 采用“竞地价+竞无偿配建安居房的面积比例+终次报价”的方式确定竞得人 。
绿城28.8亿摘得宁波宅地 楼面价32520元/平米创新纪录
6月24日 ， 浙江宁波公开出让一宗宅地 。 最终 ， 经过495轮的激烈角逐 ， 杭州浙鹤企业管理有限公司（绿城）以总价28.8亿元摘得鄞州区JD07-05-08（明楼地段）地块 ， 成交楼面价32520元/平方米 ， 溢价率41.4% 。
据观点地产新媒体了解 ， 32520元/平方米的成交楼面价是宁波史上最高的楼面价 ， 一举成为宁波新的楼面价地王 。
鄞州区JD07-05-08（明楼地段）地块， 位于鄞州区明楼街道 ， 东至徐戎路 ， 南至惊驾路 ， 西至曙光路 ， 北规划道路， 出让面积40284平方米 ， 容积率2.2 ， 起始楼面价23000元/平方米 。
根据出让公告显示 ， 该地块设有最高限价为34490元/平方米 。 当竞买报价达到最高限价时 ， 不再接受更高报价 ， 转入竞报人才安居住房程序 ， 并按投报面积最高者确定竞得人 。 竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交市、区两级人才安居专用房代持机构 。


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