新时报济南推出二手房不动产登记“全链条”一网通办( 二 )
济南市不动产登记机构下发《关于调整银行抵押登记证书领取及使用方式的通知》 ， 已经与登记机构联网并签订合作协议的40家银行 ， 经线上申请的不动产抵押登记业务 ， 审核登簿完成后 ， 生成不动产登记证明电子证照 ， 并主动向银行进行推送 ， 银行使用不动产抵押登记电子证照作为放款凭证 。 选择使用电子证照的 ， 之后办理抵押转移、抵押变更、抵押注销等业务时不再提交抵押登记实物证书 ， 实现10余类抵押登记不见面办 。
信息共享业务联办打造不动产“云登记”模式
通过与大数据局衔接 ， 不动产登记将实现与住建、税务、工商、公安、公用事业等部门以及金融机构的电子证照实时共享 ， 多部门及领域的数据互通共享 ， 使得企业和群众在取得不动产登记电子证照后办理不动产转移、不动产抵押、不动产租赁、公安户籍管理、居民子女入学、工商注册登记、交税纳税、水电气热等事项时 ， 可直接出示电子证照 ， 或由相关部门通过数据共享平台提取相关证照信息进行认证审核 ， 实现联网通办 。 据统计 ， 通过信息共享和大数据应用 ， 每年可减少办事企业和群众跑腿252万人次 ， 节约企业和群众跑腿成本5.04亿元 ， 减少申请资料345.6万份 ， 节约纸张成本172.8万元 。
下一步 ， 济南将深入推进“互联网+不动产登记” ， 建立部门间信息共享、业务协作等机制 ， 打造不动产“云登记”“云预约”“云柜台”“云体验”等子品牌 ， 实现“互联网+”时代的“云登记” 。 与济南不动产“不见面办”“全链条办”“零资料办证”等特色业务无缝对接;积极开展标准化服务 ， 为“互联网+不动产登记”插上智慧的翅膀 ， 满足绝大多数群众办理不动产登记的需求 。
●相关新闻电子证照与纸质版有何区别?
济南市不动产登记中心副主任杜建刚表示 ， 按照不动产物权生效的原则 ， 不动产登记簿是证明不动产物权的根据 。 纸质证书记载的事项应当与登记簿一致 ， 不一致的 ， 除有证据证明登记簿有错误的外 ， 以登记簿为准 。 “我们过去经常遇到的情况 ， 当事人出于借款等各种需要 ， 有的人使用假纸质证书 ， 有的债权人虽然扣留了债务人作为抵押的纸质证书 ， 但房主依然可以通过补证的方式 ， 向不动产登记机构申请补发新证 ， 然后瞒着债权人把房子卖掉 ， 这些事例都对当事人的利益造成很大损害 。 ”
杜建刚说 ， 新推出的不动产登记电子证照 ， 是实时同步登记簿信息的 ， 电子证照体现的法律效力会比纸制证书要高 ， 且其安全性和便捷性更高 。 原来的纸质证书并没有作废 ， 但它的重要性已经由过去的唯一合法证明退居到权利人所持有的一个合法凭证 。
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