新时报济南推出二手房不动产登记“全链条”一网通办
以往 ， 市民在办理二手房不动产登记过程中 ， 尤其是抵押贷款购房时 ， 需分别跑银行、交易部门、不动产登记机构 ， 整个办理流程需要跑7个部门、十几天时间 。 22日 ， 采访人员从市委市政府新闻发布会上了解到 ， 济南市自然资源和规划局依托大数据局“政务信息资源共享平台”和“政务服务平台” ， 联合税务、住建、水电气热等多个部门 ， 共同推出二手房不动产登记“全链条”一网通办 ， 贷款、限购、网签、纳税、登记、水电气热过户一站式办理 ， 实现网上申请、网上审核 ， 只来一次、当日办结 。
同步过户限时完成二手房转移登记一网通办
【新时报济南推出二手房不动产登记“全链条”一网通办】不动产登记机构充分利用“互联网+不动产登记” ， 全面开展二手房买卖“全链条”一网通办 ， 办事群众通过“政务服务网”和“泉城办”手机APP
一次提交相关材料 ， 登记、交易、税务部门并行审核 ， 开展网上缴费、缴税、电子证照等服务 ， 水电气热等相关业务网上同步过户 ， 限时完成 ， 变“群众跑”“部门跑”为“数据跑” 。 采访人员获悉 ， 不动产登记机构通过设立综合窗口 ， 与金融、住建、税务等部门深度协作 ， 相关联业务一窗办理 ， 房产过户当事人只需跑不动产登记一个窗口 ， 提交一份申请材料 ， 可同时办理二手房转移登记和水电气热的过户手续 ， 实现只来一次 ， 当日办结 ， 缩短房产过户的办理时间 。
目前 ， 可通过“全链条”办理的登记类型包含各类不动产交易、贷款、建设项目办理登记等多个类别 ， 涵盖近70%的业务类型 。
电子证照安全便捷可以多渠道查询住房信息
不动产登记电子证照的推广使用是解决不动产登记“办证难”“假证伪证”“档案资料存放、管理难”等问题的根本途径 。 济南市作为自然资源部在全国开展不动产登记电子证照六个试点城市之一 ， 目前已建成“济南市不动产登记电子证照平台” ， 今年5月进入全面试运行阶段 ， 济南市已登记发证的200余万不动产权证书 ， 均可以通过“泉城办”APP查询其电子证照 。
电子证照在保证安全方面采取两种渠道：一是采用人脸识别技术 ， 实时验证操作人身份 ， 由权利人本人获取电子证照;二是采取二维码亮证技术 ， 生成3分钟内有效的二维码供验证人核验 ， 验证人的手机上显示证书是否有效 ， 并显示证书内容 。 《不动产权证》及《不动产登记证明》的电子证书 ， 与登记簿内容实时同步更新 。
济南市为推动电子证照的广泛应用 ， 向全市房地产中介机构、金融机构及各不动产登记大厅服务窗口发出通知 ， 在全市房屋交易相关领域全面推行不动产登记电子证照 。 在企业和群众办理相关涉及不动产贷款、抵押、买卖过程中 ， 可以通过网上及手机亮证系统进行不动产证书的核验和查看 ， 电子版《不动产权证书》和《不动产登记证明》与纸制版具有同等法律效力 。 同时 ， 登记机构及时调整现有申请和审核流程 ， 纸制不动产证书不再作为提交要件 ， 以系统生成的电子证书为提交资料 ， 下一步 ， 按相关通知要求 ， 存在纸制证书的予以收回 ， 进一步减少了提交资料 ， 加快推动电子证照的应用 。
简化资料优化流程推动不动产登记“零资料申请”
依托大数据局主导建设的“济南政务信息资源共享平台” ， 能够通过共享获取的网签合同、房屋平面图、营业执照、抵押合同、审税需要的结婚证和户口簿等材料 ， 不再要求群众提供 。 同时 ， 取消没有法律法规规定的证明事项 ， 从源头上缩减证照规模 ， 实现证照共享 ， 替代纸质材料提交 ， 对暂时无法通过共享获取的材料 ， 由“系统”提醒群众现场确认时携带 ， 最大程度支撑不动产登记“一网通办” 。 围绕不动产登记申请、受理、发证等环节 ， 对行政机关制发的各类证照进行电子化应用 ， 减少纸质材料使用 ， 助力实现不动产登记“零资料申请” 。
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