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面积土地热线 | 香港大埔估值39亿港元宅地招标 南京112幅土地招商

香港地政总署招标出让大埔宅地 市场估值39亿港元
香港地政总署6月19日公布 ， 将公开招标出售在2020至21年度卖地计划内位于新界大埔马窝路的大埔市地段第243号的用地 。 招标于6月20日开始 ， 截标日期为7月24日 。
观点地产新媒体查阅获悉 ， 上述大埔市地段第243号的地盘面积约为22,608平方米 ， 指定作私人住宅用途 。 最低及最高的楼面面积分别为43,584平方米及72,640平方米 。
中原测量师行执行董事张竞达表示 ， 此次招标出售地皮较为大型 ， 发展上具一定的弹性 ， 地皮位置非处市中心 ， 往返市中心及港铁站需靠交通接驳 ， 但地皮所处地势较高 ， 预计可享翠绿山景 ， 环境清幽 ， 料作中至大型单位发展居多 。
其预计 ， 该地皮每呎楼面地价约5000港元 ， 总值约39亿港元 ， 由于涉及银码不大 ， 相信中小型发展商有力承担 ， 预计入标反应踊跃 。
上海56.26亿挂牌6宗地块 总建筑面积42.25万平米
6月19日 ， 上海市土地交易市场挂牌6宗地块 ， 总起始价56.26亿元 ， 总计建筑面积42.25万㎡ 。
6宗地块分布于青浦、闵行、嘉定3个区 ， 其中4宗住宅用地 ， 1宗商住办用地 ， 1宗商业用地 ， 将于7月内陆续出让 。
观点地产新媒体从出让公告获悉 ， 嘉定区安亭镇02A-01A商住地 ， 出让面积53628.8㎡ ， 容积率2.5 ， 建筑面积134072㎡ ， 其中住宅建面占比70% ， 商业20% ， 办公10% 。 地块起价154183万元 ， 楼面起始价11500元/㎡ ， 住宅套数下限830 。 另按出让要求 ， 受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于80%（计21451.52㎡以上）的商业物业不少于20年；及自持建筑面积不低于70%（计9385.04㎡以上）的办公物业不少于20年 。
青浦区夏阳街道中横泾路东侧06B-01、13A-04商地 ， 出让面积34507.1㎡ ， 综合容积率3.77 ， 建筑面积129967.75㎡ 。 该地块致力于打造金融总部聚集地 ， 重点引入基金行业；受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于20000㎡的酒店 。 地块起价50714万元 ， 楼面起价3902元/㎡ 。 该地块同样有自持要求 ， 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计51987.1㎡）的商业物业（包括酒店）；及自持建筑面积不低于100%（计77980.65㎡）的办公物业 。
另外 ， 青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04宅地 ， 出让面积27819.3㎡ ， 容积率2.2 ， 建筑面积116285㎡ ， 住宅建筑高度不小于24米 ， 不大于50米 。 地块起价116285万元 ， 楼面起价19000元/㎡ ， 住宅套数下限698 。
闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块 ， 出让面积40891.8㎡ ， 容积率1.2 ， 建筑面积49070㎡ ， 地上建筑限高24米 。 地块起价106482万元 ， 楼面起始价21700元/㎡ ， 住宅套数下限473 。
青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块 ， 出让面积5153.5㎡ ， 容积率1.5 ， 建筑面积7730.25㎡ ， 地上建筑限高 不大于40米 ， 不小于24米 。 地块起价21645万元 ， 楼面起价28000元/㎡ ， 住宅套数下限95 。
青浦区振泾路北侧A6d-06b地块 ， 出让面积17587.2㎡ ， 容积率2.3 ， 建筑面积40450.56㎡ ， 地上建筑限高不大于60米 ， 不小于24米 。 起价113262万元 ， 楼面起价28000元/㎡ ， 住宅套数下限466 。
南京土地展推出112幅土地招商 总面积达750万平方米
近日 ， 2020中国(南京)城市土地展在南京举办 ， 会上共推出112幅土地 ， 面积合计约750万平方米 。
观点地产新媒体查阅 ， 其中 ， 河西新城共推8块地 ， 用地总面积约21万平方米 ， 其中住宅用地面积约18万平方米 ， 主要包含6幅住宅用地；江北新区推出21块地 ， 用地总面积178.87万平方米 ， 包括住宅类用地17块 ， 商办用地4块 ， 主要位于隧道口片区、研创园片区等 。
南部新城共推17块地 ， 用地总面积约62万平方米 ， 其中住宅类用地12幅 ， 商办用地5幅；紫东地区推出18幅地块 ， 用地总面积近112万平方米 ， 其中住宅类用地15幅 ， 商办用地3幅 ， 住宅用地面积约86万平方米；雨花台区推出7幅地块 ， 住宅类用地6幅 ， 社区中心用地1幅 ， 用地总面积约36万平方米 ， 其中住宅用地面积约11万平方米 。


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