疫情反复之下，很多民宿终将倒在黎明之前
疫情反复 ， 哪些民宿最终能活下来？
文▏张老师
进入六月下旬 ， 按照传统 ， 这个时候的民宿客栈应该正在为一年当中的丰收时节——暑期旺季预热 ， 由偶尔的满房向一房难求的过渡期 。
然而 ， 疫情的动荡反复 ， 牵动了无数人的心 。 很多已经做好出行准备 ， 打算报复性消费的旅行大军瞬间偃旗息鼓 。 而且 ， 新闻媒体上旅行社 ， 酒店 ， 景区倒闭破产的消息不绝于耳 。 如果错过这个暑期的旺季 ， 对于民宿客栈来说基本等于失去未来一年的口粮 。 活下去 ， 成为民宿人眼下最迫切的事 。 在一片消杀且看不到未来的市场中 ， 哪些民宿能最终存活下来呢？
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第一类是规模比较小的民宿客栈【疫情反复之下，很多民宿终将倒在黎明之前】规模小代表着支出少 ， 在现金流枯竭的情况下 ， 不必为源源不断的新增开支而头痛 。 在可变成本中 ， 水电布草支出与客流成正比 ， 没有客流的情况下 ， 不会存在这部分支出 ， 所以不必考虑 。
但是 ， 人工成本则不同 。 体量大的民宿 ， 没有充足的人力根本无法运转 。 即便没有客人 ， 还是要有人工成本的支出 。 长此以往 ， 入不敷出 ， 很难撑太久 。
而体量小的店 ， 人力成本极低的店 ， 尤其是夫妻店 ， 就不存在这种烦恼了 。 所有的开支都与客流挂钩 ， 不必过分担心现金流 。
第二类是房租少的民宿客栈绝大多数的民宿客栈 ， 房租是经营成本中最大的支出 ， 尤其是对于景区型、城市型的民宿来说更是占据了成本的主体 。 虽然很多房东减免了几个月的租金 ， 但终究是杯水车薪 。 房租就是悬在民宿人头上的达摩克利斯之剑 ， 持续没有现金流的话 ， 交房租之日就是剑掉下来之时 。
房租少的则麻烦要小很多 ， 能够通过拆借一下或者自己的储备金临时顶一顶 ， 扛过去活下来就会有未来 ， 如果是自己家的房子 ， 根本没有房租的问题 ， 就更不用担心了 ， 最后能活下来的希望最大！
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第三类是无债一身轻的民宿客栈2017年——2019年是民宿盈利走下坡路的开始 ， 很多店都是靠杠杆起家 ， 目前正好进入还债的高峰期 。 资金流断裂 ， 债务又到期 ， 真是愁死人 。 最怕的是债务一期叠着一期 ， 不能及时还债的这部分民宿 ， 很可能是最先倒下的 。
第四类是生意依然不错的民宿特意用了不错这个词 ， 而不是还好 。 覆巢之下安有完卵？今年的入住率以及收入怎么都不会好过去年 。 但是 ， 我们需要明白一个道理 ， 目前国内几乎所有地方都有客流的存在 ， 只是客流强度比往年要小 。 但是 ， 只要能跑得过竞争对手 ， 就必然能获取客流 ， 就一定会有收入 ， 从而获取一定的现金流 。
只要持续能有收入 ， 就一定会活下来 。
经过疫情 ， 很多倒下的民宿真的不是不好的 ， 而肯定是有问题的！
所以 ， 对于民宿行业来说 ， 突出的优势可以迅速占领市场 ， 但是 ， 没有劣势 ， 才能笑对危机 ， 活得更久 。
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