新华网|海口：严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑搭配供应
【新华网|海口：严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑搭配供应】新华社海口6月21日电（采访人员王存福）海口市近日出台规定 ， 进一步规范自然资源和规划管理 ， 提出严禁商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应 。
根据规定 ， 海口市要求规范土地市场 ， 严格不动产登记管理 。 严禁将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应 ， 严禁以项目招拍挂、协议出让代替土地招拍挂实施土地供应 。 对混合用地 ， 应明确各类用途比例 ， 按主导用途对应的用地性质确定供地方式 ， 实行整体供应 。
海口市提出强化规划引领 ， 维护规划的严肃性和权威性 ， 严禁以各级各类会议纪要替代规划 。 要求严格建设项目审批管理 。 坚持先规划、后实施原则 ， 未按法定程序编制和审批的规划 ， 不得作为土地出让、建设项目审批的依据 ， 严禁以各级各类会议纪要替代规划 。
新规严禁在国土空间总体规划确定的建设用地范围外作出规划许可 ， 生态保护红线范围内建设项目的审批 ， 必须符合“准入清单”；海岸带管控范围内建设项目的审批 ， 必须符合海岸带保护和利用管理规定 ， 严格按规定程序上报 。
新规还提出切实保护耕地 ， 严守耕地保护红线 ， 严格建设活动占用耕地 。 对开发边界范围内新增生态绿化用地、占地面积不超过100平方米的零星公共服务设施用地、路面宽度不超过8米的农村道路（含乡村旅游道路）用地等 ， 采取“只征不转”“不征不转”方式利用土地 。
此外 ， 海口市要求加强设施农业用地管理 ， 要逐级把关 ， 对不满足设施农用地申请条件的 ， 一律不得批准 ， 严禁通过分次申报变相扩大设施用地规模 。 加强土地巡查 ， 对随意扩大设施农业用地建设范围 ， 借农村产业融合发展、乡村振兴战略实施之名 ， 违法违规占地建设永久性餐饮、住宿、旅游、娱乐、会议、大型停车场、农产品加工、农产品展销、房地产等非农业建设的 ， 及时制止 ， 依法查处 ， 确保农地农用 。
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