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房子不再“稀缺”，房价仍“咬牙死扛”，谁在阻拦房价下跌？

随着人们生活越来越好 ， 为了改善居住条件 ， 买房成为了家庭头等大事 。 过去 ， 房价还处于低位之时 ， 不少家庭只有有了需求才会去买房 ， 可是 ， 多年之后 ， 很多人的买房想法已经不再单纯 ， 更多的则是投机心理 。
为了让楼市重回正常的发展轨道 ， 于是 ， 从2016年开始了新一轮楼市调控 。 近些年 ， 楼市的调控政策也是升级加码 ， 并且提出了“房住不炒”、“三稳”等主基调 ， 在此情况之下 ， 楼市降温明显 ， 而房价也逐渐趋稳了 。
即便是楼市已经定调了 ， 购房者的心理也更加理性了 ， 可是 ， 各个城市之中 ， 依旧有很多在建的新楼盘 ， 那么 ， 我们到底缺不缺房子住呢?
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根据央行最新调查数据显示 ， 2019全国城镇居民住房拥有率96.0% ， 户均住房1.5套 。 我国城镇居民家庭资产以实物资产为主 ， 实物资产中 ， 74.2%为住房资产 。
另外 ， 拥有一套住房的家庭的总资产中住房资产的占比为64.3% ， 有两套住房家庭的住房资产占比为62.7% ， 有三套及以上住房家庭的住房资产占比为51.0% 。 从这组数据上 ， 不难看出 ， 住房资产占据家庭资产的比例近八成 ， 并且持有多套房的人也越来越多 。
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而这一报告 ， 也给我们释放出了房子“够住”的信号 。 近些年来 ， 买房的人是越来越多了 ， 只要是手中有钱的人 ， 基本上都投入到楼市之中了 ， 进行买房 ， 不仅是为了居住 ， 也是为了投资 ， 将家庭资产进行多元化配置 。
【房子不再“稀缺”，房价仍“咬牙死扛”，谁在阻拦房价下跌？】可是 ， 即便楼市定调了 ， 房子也不再“稀缺”了 ， 可是不少人还是发现 ， 现在的房价仍然是“咬牙死扛” 。 目前 ， 有很多地区的房价 ， 都已经让人“望尘莫及”了 ， 就连一些三四线城市的房价也是纷纷过万了 。
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这样的房价 ， 对于很多普通的购房者来说 ， 真的是难以承受了 ， 房价太高 ， 也会增加购房者的经济负担 。 因此 ， 大多数的购房者还是希望房价可以下降 ， 那么 ， 为啥房价不下降呢?谁在阻拦房价下跌?可能是这三类人 。
首先 ， 一旦房价下跌 ， 最先“受伤”的 就是开发商了 ， 毕竟开发商是房价上涨的获利者 ， 而房价下跌 ， 开发商的利益也会受到损害的 。 现在土地价格不低 ， 再加上其他的建设成本 ， 如果房价跌下去开发商肯定会亏本 。
其次 ， 已经买房的人也不希望房价下跌 ， 虽说 ， 大部分购房者都希望房价下跌 ， 但这些购房者基本上都是没有买房的购房者 。 对于已经买房的人来说 ， 还是希望房价能够稳定 ， 而如果房价下降的话 ， 意味着家庭资产将“缩水” 。
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除此之外 ， 多套房持有者、炒房客也不希望看到房价下降 ， 这样他们不仅会无利可图 ， 还会背负很大的囤房压力 。 不过 ， 即便没有这三类人“阻拦” ， 房价也是不能下跌的 ， 目前的调控终极目标就是为了防止房价大涨大跌 。
只有房价整体保持稳定了 ， 才能够有利于各方的利益 ， 尤其是利于普通购房者实现“买房梦” ， 毕竟房价不再继续上涨对刚需而言就是最大的好消息了 。


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