稳步增长业绩稳步增长 美的置业拓宽战略纵深提升业绩韧性
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经历疫情考验 ， 房企业绩分化逐渐明显 ， 具备扎实基本面的房企业绩企稳回升 。 数据显示 ， 包括美的置业等在内的多家房企5月销售表现良好 ， 呈现稳健增长态势 。
全口径、权益、操盘金额排名提升
据美的置业公告显示 ， 2020年前5个月公司合同销售金额约为365亿元 ， 相应已售建筑面积约341.1万平方米 。 据此推算 ， 公司5月单月销售金额达123.8亿元 ， 创下单月销售最好成绩 ， 同比增长44% ， 环比增长41.2% ， 在同规模房企中表现亮眼 。
受益于销售业绩稳步增长 ， 公司行业排名亦实现提升 。 克而瑞数据显示 ， 1-5月美的置业全口径销售金额位列28位 ， 较2019年上升6名；操盘金额位列22位 ， 较2019年上升9名 。
据了解 ， 5月美的置业浙江区域与皖苏北区域销售业绩均创新高 。 宁波美的合景美云合府项目以及徐州美的天誉首开当日销售均突破10亿元 。 其中美的合景·美云合府项目首开当天吸引超千人到场 ， 两小时去化超8成 。
重仓长三角 城市布局升级 带来业绩韧性
今年以来 ， 疫情对房地产行业影响较大 ， 但企业间分化明显 。 美的置业由于多年来坚持全国化布局长三角、珠三角、华北、西南、长中游等多个产业、经济和人口基础强劲的城市群 ， 不同城市间的市场轮动分散了投资风险 ， 使得企业的风险对冲能力较强 。
亿翰智库的研究数据显示 ， 在全国几大城市群中 ， 长三角地区产业经济基础雄厚 ， 房地产市场容量在全国占比超3成、市场韧性最强 。 疫情冲击下 ， 长三角的房地产市场依然表现良好且复苏较快 。 而长三角又正是美的置业重仓布局的区域 。 根据公司2019年年报 ， 长三角区域在美的置业的销售贡献达36% 。
此外 ， 从2018年起 ， 美的置业坚持城市升级战略 ， 实现从三四线逐渐向一二线城市腾挪 ， 一二线城市占比稳步增加 ， 在这轮疫情中 ， 一二线城市表现稳健而三四线房地产市场普遍表现疲软 。 可见 ， 美的置业前些年的战略升级带来的业绩韧性逐渐显现 。
【稳步增长业绩稳步增长 美的置业拓宽战略纵深提升业绩韧性】受到疫情影响 ， 1-2月全国工地大量停工 ， 部分房企销售受到供货不足因素影响较大 。 在这轮疫情冲击下能实现业绩稳健 ， 也说明美的置业的货量供应节奏平稳 ， 投资节奏和质量较高 ， 且企业内部大运营节奏能及时适应市场变化 。
（责任编辑：徐帅 ） 【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
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