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厚金说|龙头万科A真的没“救”了？，楼市房价涨了为何股票却跌跌不休( 二 )


厚金说|龙头万科A真的没“救”了？，楼市房价涨了为何股票却跌跌不休
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二、“活下去”的万科A ， 到底怎么样？
万科A作为房地产板块的头部公司之一 ， 个人的观点是值得我们持续保持关注的 。 首先 ， 时候这家公司历年的基本情况十分“稳” ， 营业收入同比增长率自1992年以来 ， 仅仅只有1996年这一年为负增长 ， 其他年份均是保持着正增长的情况 ， 并且以双位数增长为主 。 净利润同比增长率方面1992年至今仅仅只有1995年、2008年两年为负增长 ， 其他年份均保持着双位数的增长情况 。 可以说 ， 这是一家业绩十分稳定的房企 。
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再就是大家津津乐道的净资产收益率 ， 万科自2000年以来没有低于过10% ， 自2009年以来没有低于过15%！现金分红股息方面 ， 最近六年的的平均每年分红股息率能达到3.5%的水平 。 万科作为房企 ， 负债率虽然高了一些 ， 但手中却有1732亿的货币现金 ， 对应抵御风险的能力是具备的！
一季度虽然受到新冠疫情的影响 ， 但业绩的表现也是不错的 ， 营业收入477.74亿元 ， 同比-1.24%；净利润12.49亿元 ， 同比增长11.49% 。 业绩主要是受疫情影响出现交房推延 。
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那么 ， 万科A的估值情况又是如何的呢？
万科A近几年的估值波动区间大约在8.7倍至13.5倍区间波动 ， 而现在的估值是多少倍呢？从当前众多机构对万科2020年-2022年的业绩预测来看 ， 分别大约为17%、18%、15%左右 。 以2020年的基本情况进行计算 ， 对应当前的股票价格 ， 计算现在的估值约为6.59倍 。 对应2021年、2022年的估值分别约为5.59倍、4.86倍 。 从估值对比来看 ， 现在的万科A是存在被低估的 。
总的来说 ， 当前楼市房产价格较去年有所上涨 ， 但A股房地产板块却跌跌不休 ， 这种情况是值得大家注意的 。 从板块头部公司的角度来看 ， 未来几年的业绩确定性是比较高的 ， 现金分红股息率也是不错 ， 估值存在被低估的情况 。 关于这个板块 ， 个人认为是值得大家关注的 。
文中提及公司股票 ， 仅为内容呈现所需 ， 不存在任何推荐 ， 股市有风险 ， 投资需谨慎！
看完点赞 ， 股票长红！


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