江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

知道赚200%，今年最大的一笔

知道赚200%，今年最大的一笔
图片

图：吴冠中
每次写房子 ， 总有小伙伴让我帮忙判断一下——
X地的房价会不会涨 ， 该不该买？
我觉得 ， 如果你真打算买房 ， 担心错过 ， 又担心买贵了 。
不要坐在家里纠结 ， 也不要光看网上的一些分析文章 。
有一个办法最最最最奏效——
走出去 ， 多跑市场 ， 多看房 。
一套一套房的看过去 ， 一个区域一个区域的逛 。
实地跑、亲眼看 。
会远胜过于我瞎叨哪几句的 。
就耐心看、仔细观察 。 先看它个几十套再说 。
刚开始看房时——
你可能一头雾水 ， 一脸茫然 ， 看的很粗糙 。
当你越看越多时——
慢慢脑海里就会出现一个清晰的图景：这个城市哪片区域更有发展、生活更便利、对你更有吸引力；
户型、物业、地段、学区、交通、价格...哪个是你真正在意的；
哪些又可以适当牺牲...
看着看着 ， 你就知道 ， 什么样的是才真正的好房、适合你的好房了 。
在这个过程中 ， 把房产中介传达给你的杂音屏蔽掉 。
诸如：
真的！最近市场热了；
绝版户型 ， 再不买来不及了；
我前几天带看的同户型 ， 价格比现在这个高 ， 很快卖掉了...
把这些来自利益方的明示暗示 ， 适当屏蔽掉 。
多跑多看除了能让你对房子的判断越来越清晰、眼光越看越毒辣之外 。
还有一点——对市场的变化也会变敏感 。
通过观察：自己关注的房子近期成交了几套；成交价是涨了还是跌了；成交周期是越来越长、还是变短...
等等 。
来判断现在该不该出手买房 。
真的 ， 亲自去跑盘吧 ， 别怕苦也别嫌累 。
跑多了你就成了老油条 。
不至于被人三两句催促吹捧 ， 就脑子一热仓促拍板了 。
二
任何的投资决策 ， 都是急不得的 。
要经过非常长的观察期和考验期之后再做 。
好饭不怕晚 。
说两个实例吧：
你我本人 。
常看文章的人知道 ， 我和Lisa对美团一直念念不忘 。
我买美团 ， 是在跟踪它上市半年多之后 ， 才买的 。
等涨到阶段高点 ， 卖了一次；
再等跌下来又进了一次；
目前为止 ， 我在这只股票上赚了200%左右 。
是真的对它的业态足够理解之后 ， 才出手 。
从比例来说 ， 这算是我近一年多投资中最赚的一笔 。
（非荐股 ， 已经涨很多了）
其实核心就是先研究 ， 先不急 。
懂了再买 。
再举另外一个例子 ， 我的朋友夫妻俩 ， 最近下手了一套商铺 。
准备做个小吃店 。
他看商铺的过程 ， 也是格外曲折 ， 从年前一直看到了现在 。
一开始呢 ， 也是瞎看 ， 毫无目标 。
根本不会去注意什么免租期长短、客流量之类...
那他们其实看的越多 ， 就越了解这些东西 ， 慢慢的就知道 ， 什么样的是好铺了 。
于是越看越不着急...
钱不会跑的 ， 好铺是真的稀少 。
最近终于让他发现了一个户型特别好、位置也很优质、价格还特别合适的房子 。
比年前便宜很多 。
这时候他已经看了好几个月了 ， 一看这个位置、一进这个铺子 ， 基本就知道
——这就是我想要的 。
当场就下定了 。
ps.
当然 ， 深思熟虑不是让大家犹豫不决、反复纠结 ， 过于小心谨慎 。
这样反而会错过很多 。
只是希望大家能真正的动起来 ， 多问、多看、多观察 。
好饭不怕晚——
毕竟赚钱的机会是很多的 ， 等足够研究和了解后再下手 ， 远胜过于草率决定 ， 将大笔钱打了水漂 。
【知道赚200% ， 今年最大的一笔】...
本文首发于微信公众号：越女事务所 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


推荐阅读


上一篇：贴膜今天摆摊贴膜，明天会所嫩模？

下一篇：美的美的置业：依托产业却没特色，融资成本资本化太激进