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高盛：香港地产业进入缓慢复苏 予长实集团(01113)及ESR(01821)“买入”评级

智通财经APP获悉 ， 高盛发表研究报告表示 ， 认为香港地产股风险溢价将在短期内维持较高水平 。 该行首选长实集团(01113)、ESR(01821) ， 均予“买入”评级 ， 予长实集团目标价为63港元 ， 则予希慎兴业(00014)、冠君产业信托(02778)、置富产业信托(00778)“沽售”评级 。
高盛综合多家香港地产商意见表示 ， 香港地产后市受惠于大型楼宇销售 。 商场方面 ， 该行表示最坏情况已经出现 ， 而大湾区“旅行泡泡”将为新增长动力 ， 但整体办公室需求表现疲弱 ， 未来土地储备变得更具选择性 。 政策方面 ， 该行预计短期内将更偏向于农地发展 。
【高盛：香港地产业进入缓慢复苏 予长实集团(01113)及ESR(01821)“买入”评级】高盛表示 ， 基本预计香港地产板块将较去年中高位回落10-30% ， 以反映部分物业需求缓慢回升 ， 及公共卫生事件后行业的缓慢复苏 。 该行预计香港住宅、非核心商务区域办公室等板块将取得U型反弹 ， 高档零售、核心商务区域办公室板块则将取得L型反弹 。
高盛称 ， 包括长实集团 ， 置富产业信托和信和置业(00083) ， 新世界发展(00017) ， 新鸿基地产(00016) ， 嘉里地产(00683)和希慎估值仍相对有较大折让 ， 而恒基地产(00012)、恒隆地产(00101)、领展房产基金(00823)、冠君产业信托则相对折让较少 。


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