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中国房地产报|筑巢引凤助推产业聚集，哈尔滨“产业兴城”系列报道——华南城：八年深耕哈东( 二 )


哈东物流产业带道外产业园区位于四环附近 ， 紧邻环城高速 ， 物流货车进出可不经市区 ， 可有效缓解市区交通压力 。 哈尔滨华南城有限公司副总经理宫薇介绍 ， 哈尔滨华南城是一个具备上千万平方米容量的现代化商贸物流园区 ， 拥有商铺、仓储、物流等多功能的一体化新型综合市场主体 ， 现已成立酒店用品、农资、医疗、汽摩配、新能源和家具辅料等多个产业园 ， 可分别承载相应的老旧市场外迁 。
中国房地产报|筑巢引凤助推产业聚集，哈尔滨“产业兴城”系列报道——华南城：八年深耕哈东
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业户难迁急需政府整合引导“市内老旧市场外迁 ， 不仅是这些市场周边居民迫切的愿望 ， 也是那些经营商户们的心声 ， 他们更愿意在环境更好、租金更低、展示和存储空间更大的地方做生意 。 ”
宫薇告诉中国房地产报采访人员 ， 她们与在老旧市场经营的商户洽谈时了解 ， 这些业主往往有着这样的担忧 ， “要么不走 ， 要么业态全清 ， 大家一起走 ， 否则自己搬迁后被生意迅速被别人顶替 。 ”
一家一家去谈判很难 ， 这需要政府相关部门加以引导和整合 。 为全面实现城市更新 ， 统筹规划搬迁老旧市场 ， 扶持传统商业转型 ， 许洪霞建议 ， 政府及相关部门联合起来 ， 成立领导小组、工作小组 ， 形成长效机制 ， 全面梳理老旧市场和新兴市场的业态规模情况 ， 出台相关优惠政策 ， 加快老旧市场商户搬迁 。
基础打好未来会大放异彩2012年6月 ， 哈尔滨华南城正式破土动工 。
“在规划之初 ， 华南城就以未来远景为蓝图 ， 放眼当下 ， 一步一步脚印的稳扎稳打 。 ”徐红霞介绍 ， 目前华盛奥莱、东北亚皮草城、绿色博览园、五金机电建材电子商务等几个商业区域已经开始运营 。 汽摩配件城和农机医药专业市场目前正在热销中 ， 今年华南城还相继承接了酒店用品、北药大市场等多个业态进驻 ， 未来 ， 哈尔滨乃至黑龙江几个专业品类的批发集散市场会相继落户华南城 。
此外 ， 哈尔滨华南城的住宅、公园、电力、供排水、道路等基础配套设施已陆续完善 ， 住宅产品哈东华府已经全面入住 ， 入住率达到90%以上 ， 紫荆名都一期将于2020年年底交房 ， 紫荆雅院洋房和高层产品也将在今年6月底和7月中旬相继开盘 。 此外 ， 幼儿园、学校、医院也陆续开工建设 ， 项目的总投资已接近200亿元 。
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现在 ， 哈尔滨华南城相继运营的几个商业集群已涵盖了大部分商贸协会的会员企业 ， 与小型批发零售不同 ， 他们的业务遍布东北各个地区 ， 通过华南城的物流体系 ， 将货物流转至全国各地 。 宫薇表示 ， 未来华南城将集合各地华南城的商贸优势 ， “通过我们这个平台 ， 将商机最大化的传递给商家 。 ”
【中国房地产报|筑巢引凤助推产业聚集，哈尔滨“产业兴城”系列报道——华南城：八年深耕哈东】“哈尔滨华南城的建设及运营将为哈尔滨经济培植新的增长点 ， 对完善城市功能、拉动区域经济起到积极作用 ， 助推黑龙江经济由资源经济向智慧商贸产业经济全面跨越 。 ”许红霞表示 ， “盈利模式基础已经打好 ， 哈尔滨华南城未来一定会大放异彩 。 ”


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