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广州马上轮到广州了？

发现没有 ， 深圳涨了 ， 东莞涨了 ， 惠州都涨了 ， 接下来也该轮到广州了吧 。
近期的惠州也是发生了大事 ， 多个楼盘备案价突破2万+：
高弘世纪备案价已经突破25000!
加上之前的
锦绣壹号23000！
玖御府29990！
离破3万还差一丢丢
广州马上轮到广州了？
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东莞也不甘落后 ， 量价齐涨 ， 上周全市成交1056套 ， 目前已经连续4周成交超千套 。 城区的南城和松山湖片区最高突破4万+ ， 厚街已经突破3万+ ， 不少人应该连东莞都买不起了 。
通常涨上去的房价就很难跌了 ， 接下来谁会跟进？
大概率是广州 ， 为什么？
因为广州最近动作频频啊 。
广州马上轮到广州了？
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近日 ， 广东省委、省政府印发《广东省建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的若干措施》 。 其中“点名”广东五大都市圈——科学制定广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂都市圈发展规划 。
广州都市圈已经悄悄升级了 。
根据广州市国土空间总体规划（2018-2035年） ， 围绕广州与周边城市融合发展 ， 共建广州大都市圈 ， 推进广佛肇清云韶经济圈合作发展 。 这是大家已经知道的公共信息 。  1月份 ， 广州市“十四五”（2021-2025年）区域规划编制目录清单已经完成 。 值得注意的是 ， 在这个清单里面 ， 除了延续性的《广佛同城化“十四五”发展规划》和《广清一体化“十四五”发展规划》 ， 新增了一项《广州都市圈规划》 。
广州马上轮到广州了？
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图片来源：广州城市战略研究
从以上信息来看 ， 五年内 ， 广佛清的一体化和同城化会加速 ， 具体的规划年内会出来 ， 而且从广州、佛山、清远的地理空间上来说 ， 广州北部（花都区、从化区）与清远接壤 ， 广州西部（番禺、荔湾、花都）与佛山接壤 ， 确实有一体化以及同城化的优势 。
广佛之间每天有几十万人来回 ， 被戏称为“广佛候鸟” ， 而且广佛之间的地铁线越来越多 。  5月份 ， 广清城际（一期）铁路广州北至清远段接触网工程已实现全线贯通 ， 标志着广清城际即将吹响静态验收、联调联试的号角 。
广佛清在未来会成为一个相对紧密的联合体 ， 各取所需 ， 定位不同 ， 但有巨大的协同发展空间 。
广州马上轮到广州了？
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都市圈规划是有了 ， 但交通规划也不能少 。
之前广州老大哥魄力十足 ， 继地铁18号线后 ， 又一条跨市地铁28号线规划出台 ， 给隔壁城市修地铁 ， 真的是只有老大哥广州做得到 。
广州马上轮到广州了？
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【广州马上轮到广州了？】广州地铁18号线未来将以160公里的时速贯穿广州、珠海、中山和清远”这也意味着清远将正式迎来地铁时代！
难怪最近很多人加我微信询问清远能不能买的问题！
而28号线则是串联佛山、广州、东莞、惠州4个城市 ， 届时一条东西走向 ， 一条南北走向 ， 广州直接将东西南北纵贯线彻底打通 ， 成为这条十字路口上的核心枢纽 。
靠着地铁线路重回大湾区C位 ， 这是广州融入大湾区城市群的重要一步 。
不过和敏感的深圳相比 ， 广州市场还是健康很多 ， 哪怕隔壁城市在涨 ， 广州也还能沉得住气 。
5月深圳二手住宅市场均价为68372元/平方米 ， 环比涨幅达2.69%；同比涨幅达6.53% 。 但广州环比下跌0.73% ， 同比下跌6.38% 。
同是一线城市 ， 深圳涨的不亦乐乎 ， 广州不仅没涨还在下跌 ， 但最近的信号释放出——
广州 ， 应该也要涨了 。


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