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广州日报|海珠下一个风口，创新湾( 二 )


广州创投小镇负责人介绍 ， 园区参与创建的广东股权交易中心天使板已于去年正式启动 ， 同时 ， 园区在加速器的平台上构建“大孵化协同” ， 未来将以“广州创投小镇+”的国际化合作模式推进加速器平台赋能 。
抓住直播带货的“风口” ， 园区借助在今年初投入运营的洋湾超级供应链直播基地 ， 为企业开设网红直播培训课 ， 协助企业采用线上直播等新媒体营销方式进行产品线上营销 ， 改善产品滞销和客户流失问题 。
此外 ， 园区还联系广东省创业协会 ， 邀请金融、投融资业内专家开设企业再融资新规深度解读、投资策略及市场风格分析等专业投融资网络直播课程 ， 缓解企业资金紧缺问题 。
精细规划：“广州最大城中村”变身
广州创投小镇数步之遥 ， 有广州最大城中村之称的沥滘村改造项目正在如火如荼地进行中 。
海珠创新湾沥滘片区位于广州新城市中轴线南段与珠江后航道交汇的城市核心区域 ， 规划范围8.07平方公里 。 该片区作为新城市中轴线南端的“最后一公里” ， 承载着延续、深化新城市中轴线 。
沥滘村作为中心城区最大城中村 ， 其更新必须以具有可实施性的控规及城市设计为引导 ， 本次规划聚焦老旧滨水工业区和城中村地区 ， 结合广州沿江发展的时代需求 ， 推动更新实施的控规引导 ， 以精细化城市设计打造轴线南端与滨水区的活力魅力空间 。
围绕“城市门厅、科创水岸”的目标愿景 ， 项目规划构建“五度空间” ， 营建活力美好全球城市滨水新地标 。 据有关负责人介绍 ， 规划把握极具识别性的空间“广度” ， 凸显后航道一江两岸的有效呼应 ， 确定廊道、地标等区域性空间形态控制要素 ， 形成识别性强的整体城市形象 。 落实品质高效街区的建设要求 ， 形成“小街区、密路网”的路网体系 。 同时协调一江两岸区域交通 ， 实现地面、地下、水上、水下四个维度的交通贯通 。
沥滘村改造突出集聚创新要素的产业“锐度” 。 以创新引领片区发展动力 ， 打造滨水地区创新产业体系 ， 形成科技创新、商务办公、康体休闲、文化创意协同发展的创新产业体系 。
改造立足碧水蓝湾的生态“高度” 。 规划形成碧水蓝湾、通江达湖、生态渗透的蓝绿空间格局 ， 贯通珠江后航道和海珠湖公园 。
此外 ， 改造还彰显魅力复兴的文化“厚度” 。 规划落实片区内所有文化遗产的原址保护要求 ， 依托其历史文化特质 ， 重塑以历史文化观光、文化创意、特色商业为主的特色街区 ， 以“绣花”功夫为历史遗产注入新活力 。
此外 ， 改造还将让居民体验人本服务的生活“温度” 。 打造多个15分钟优质社区生活圈 ， 实现居住社区全覆盖、类型齐全、功能互补 。
基层思考
广州市住房和建设局党组书记、局长陈伟锋
以项目落地点燃发展动力
海珠创新湾是海珠创新岛“一区、一谷、一湾”战略重要组成部分 ， 对把海珠岛打造成为服务粤港澳大湾区、辐射全球的创新产业引领区有着重要战略意义 。 通过海珠创新湾的开发建设 ， 将有效整合后航道两岸三区创新资源对接 ， 形成海珠滨水创新走廊的重要空间 ， 打造集文化创意、都市旅游、人工智能、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带 。 由于沥滘村等城市更新项目地处海珠创新湾核心区域 ， 加快推动这些项目实施 ， 正是带动海珠创新湾整体发展 ， 实现海珠岛高质量发展的关键一环 。
为实现这一目标 ， 在海珠区委、区政府部署和安排下 ， 区住建局创新三种服务机制大力推进城市更新工作 ， 切实帮助项目主体改变思想观念、破解历史难题 ， 实现效率提速、项目加快推进的目标 。
以海珠创新湾沥滘片区改造项目为例 ， 该项目受制于多种原因 ， 历经了8年缓慢推进的沉寂期 ， 在海珠区系列改革措施的帮助下 ， 又再次焕发新活力 。 自2019年起 ， 在短时间内已迅速完成了确定复建安置区、融资区及启动区的村民表决、集体用地转国有用地村民表决、签订复建安置资金监管协议、批复分区分期实施方案等工作 ， 并已累计拆卸房屋约34万平方米 。 今年 ， 海珠区将全力以赴推动沥滘城中村改造项目开工建设 ， 以项目落地为契机 ， 点燃海珠创新湾发展腾飞的内驱力 ， 促进规划蓝图成为现实 。


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