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居大不易2020毕业季租房洞察报告：毕业租房居大不易？多数大城市房租收入比30%以下

教育部数据显示 ， 2020年高校毕业生874万人 ， 比去年增加40万人 ， 毕业生人数再创历史新高 。 除了找工作 ， 对于多数走出校园的毕业生来说 ， 租房也是毕业季必须直面的问题 。
贝壳研究院近日发布《2020年毕业季租房洞察报告》 ， 对不同城市毕业生租房情况进行了调查 ， 提炼出毕业青年租客群体画像 ， 还原“毕业生”租客的真实生活状态；报告还结合平台数据对今年毕业季租房市场进行了分析 。
报告显示 ， 合租是毕业青年们首选的租房方式 ， 近7成毕业青年们接受合租；租房选择考虑因素方面 ， 毕业青年们考虑更多的是交通便利性 ， 随后是租金和职住距离 ， 而居住体验则放在更次要的位置；毕业青年在新一线城市面临的房租压力、享受的租住品质都要好于一线城市 。
Part1|房租>>>
租房男生比女生更愿意花钱 多数大城市房租收入比在30%以下
在贝壳研究院发布的毕业生租房调查中 ， 有近七成毕业青年可接受的租金水平在2000元以下 ， 且无论是一线城市 ， 还是新一线城市 ， 1000-2000元均是毕业青年可接受月房租占比最多的价格区间 。
不过 ， 毕业青年可接受租金水平在不同比较维度上存在明显差异 ， 例如在城市维度上 ， 在2000-3000元月租金价格区间 ， 一线城市的占比水平要明显高于其他城市；在学历比较维度上 ， 在月租金2001元及以上价格范围 ， 学历越高 ， 可接受的受访者占比越高 。
居大不易2020毕业季租房洞察报告：毕业租房居大不易？多数大城市房租收入比30%以下
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说到租金水平 ， 就不得不提房租收入比 ， 一般情况下 ， 一个人租房的开销占收入比例太大 ， 生活的幸福感就很小 ， 因此房租收入比很大程度上关乎到毕业青年初入社会时的幸福指数 。
报告数据显示 ， 20%的房租收入比是个关键点 ， 52.7%的毕业青年受访者表示 ， 可接受的房租收入比在20%以下 。 男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30% ， 而女性受访者主要集中在10-20% 。 也就是说 ， 在租房这件事儿上男生比女生更愿意花钱 。
居大不易2020毕业季租房洞察报告：毕业租房居大不易？多数大城市房租收入比30%以下
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一般认为 ， 30%是房租收入比的“幸福分割线” ， 一旦超过则表明房租压力过大 。 根据平台数据显示 ， 在4个一线城市和15个新一线城市中 ， 大部分城市的房租收入比都在30%以下 。
居大不易2020毕业季租房洞察报告：毕业租房居大不易？多数大城市房租收入比30%以下
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居大不易 ， 对于一线城市毕业青年而言 ， 租金确实有点贵 。 4个一线城市和杭州的平均房租收入比在30%以上 ， 其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上 ， 远高于其他城市 。
以北京为例 ， 某招聘平台春季招聘北京月平均工资为10616元 ， 按房租的“幸福分割线”30%计算 ， 一个月可承受的平均房租价格在3184元左右 ， 而这与北京套（间）均租金（不区分整租或合租）5033元差距还很大 。
对于刚刚毕业进入一线城市的毕业青年们来说 ， 兜里有且只有梦想 ， 每个季度交完房租以后 ， 面临的可能是坐在沙县小吃纠结于点碗小馄炖还是来盘肉臊饭的尴尬 。
Part2|租住品质>>>
整租自由一线城市难实现 近七成毕业青年接受合租
除了要确定租金预期范围 ， 整租还是合租？是摆在几乎所有毕业青年租客面前的又一个问题 ， 因为这很大程度上关乎到新生活的品质 。
《报告》数据显示 ， 约48%的毕业青年受访者表示 ， 毕业时第一次租房选择合租 。 而从合租的意愿来看 ， 68.76%的受访者表示可以接受 ， 且年龄段越低可接受占比越高 。
而在合租室友的选择方面 ， 调研数据显示 ， 选择跟同学或朋友合租的比例明显高于其他情况 ， 达七成以上 。 毕竟与不熟悉的人住在同一个屋檐下 ， 厨房、洗手间等公共空间的不便 ， 室友作息时间不一致带来的影响……都是合租毕业青年可能面对的无奈 。


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