房价|中国房价有多高？未来10年买房的会是哪些人？( 二 )
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三、也就是在这样的背景下 ， 可能马云的预测真的会实现 。
马云在2017年的时候曾经做出了这样的预测：未来中国最不值钱的就是房子 ， 房价会和葱价一样便宜 。 这句话在近几年引起了很多人的讨论 ， 有的人觉得这不现实 ， 也有的人觉得这很符合中国房地产未来的发展走向 。 而就从未来10年中国买房的主力军的变化趋势上来看 ， 或许马云的预测真的能实现 。
就像是上面说的 ， 随着楼市中房产投资的需求越来越少 ， 只剩下刚需能买房了 ， 到时候降价促销将会是开发商的唯一出路 。 因为按照当前的房价水平来看 ， 绝大多数没有买房的刚需依旧是很难出手的 ， 他们这些年并不是不想买 ， 而是因为确实买不起 。 因此 ， 除非是让房价下跌到刚需可以接受的水平 ， 要不然很大一部分真实的房产需求都刺激不出来 。
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另一方面 ， 现阶段中国的房产资源已经过剩 ， 无论是房企还是手持多套房产的炒房客都面临着“卖房难”的问题 。 同样的道理 ， 要是未来房价一直维持高位的话 ， 房产过剩和有价无市这两个问题会互相矛盾 ， 从而形成典型的资源浪费 ， 尤其是对于那些手持多套房产的人来说 ， 不但房子卖不出去 ， 还得维持较高的住房成本 ， 很容易得不偿失 。 所以说 ， 未来中国的房价暴跌可能真的不是梦 。
只不过要真的想让房价暴跌的话 ， 短期内是不太可能实现的 ， 毕竟现阶段中国很多产业都和房地产相关联 ， 虽说国家一直在摆脱经济对房地产的依赖 ， 但是现在还不是时候 。 因此 ， 目前我国对于房价的政策调控依旧是以稳定为主的 。 而且从去年开始 ， 我国就已经把稳定房价作为了一个长效的调控机制 ， 这也就意味着在接下来的几年时间里 ， 房价不容易大涨 ， 同时也不容易大跌 。 所以说 ， 要想中国的房价真正实现暴跌的话 ， 这可能会是一个漫长的过程 。
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