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房价刚刚，数据公布，房租下跌，房价却逆势大涨17%？( 二 )


疫情对这两类群体的影响不同 ， 所以才造成了房价涨房租跌的现象 。
那么问题来了：有钱人为啥在这个时候去买房？以及 ， 为什么我们认识的有钱人都爱买房？
02
富人为什么爱买房？
【房价刚刚 ， 数据公布 ， 房租下跌 ， 房价却逆势大涨17%？】资产价格的变动 ， 在短期内反应的是预期 。
为什么有钱人在现在要去买房 ， 导致房价被逆市推高？因为他们大部分人都有“放水”的预期 。
美国的无限量宽松你肯定听说了 ， 25个工作日累计放了13万亿美元的流动性和赤字 ， 放水总量超过了过去5年的总和 。
中国的财政政策非常理性克制有章法 ， 但总体而言还是偏宽松的 。 富人最担心的就是放水导致手里的钱贬值 ， 所以急需寻找一个标的来容纳资金 。
那为什么一定是房子 ， 是因为中国人安土重迁、尤其重视房子？并不是 ， 全球的有钱人都喜欢买房子 。
根据《2019年世界财富报告》 ， 全球的高净值人群资产配比中 ， 有将近一半的比例是房产（自用+投资） ， 远超股票（18%）和债券（13%） 。
富人最爱买房子的真正原因是：房产是长期对抗通胀的最好的投资品种 ， 几乎没有之一 。
房产的实际年化回报能达到8%左右 ， 跑赢通胀是绰绰有余的：
房价刚刚，数据公布，房租下跌，房价却逆势大涨17%？
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众所周知股票收益高风险也很高 ， 房子的收益一点都不比股票差 ， 并且一线城市的房价风险 ， 可比动辄腰斩、暴雷的股票好太多了 。
最关键的是 ， 买房子比买股票 ， 可要简单太多了 。 一线城市 ， 核心地段 ， 有钱就往上怼就完了 。
你可能看过很多富豪因为上杠杆炒股、炒期货、赌博等破产的新闻 ， 但好像没见过有因为买房而破家的 。
所以说 ， 房产是富人对抗通胀、实现财富保值增值的最优选择 。 而且不仅现在是 ， 在过去的一个半世纪里 ， 几乎都是这样 。
03
写在最后
你看 ， 看起来很诡异的房租房价背离、经济低迷房价反而大涨 ， 我们这么一分析 ， 其实好像也没那么诡异了 。 并且看完这些 ， 很多砖家所谓的我国“房价收入比极度不合理” ， 你也就知道是怎么回事了 。
我刚才说过 ， 决定一个城市房价的 ， 不是平均收入 ， 而是头部人群的收入 。 所以抱怨房价高、指责政府卖地 ， 都是无意义的情绪宣泄 。 我们要做的 ， 是努力让自己变成头部人群 。
房产 ， 是很多人一生中数额最大的投资 ， 房贷是很多人数额最大的贷款 。 根据统计数据 ， 房产在我国城市家庭的资产配置中 ， 占比是3/4还多 。 有关房产投资 ， 科学认知的重要性毋庸置疑 。
我以后会聚焦中产家庭和新青年的大类资产配置 ， 给你详解房产、股票、债券、黄金、套利等的门道 ， 而房产投资肯定是其中很重要的一个门类 ， 欢迎关注 。
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