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魏静|大V直播买房秘籍 离异主妇深圳“炒房”被套 钱房两空反被告( 三 )


在魏静报警后的第二天（5月6日） ， 小贷公司找到了她 ， 称由于借款时间到期 ， 要求其归还垫资的436万元 。 5月11日 ， 她收到一条小贷公司经理发来的微信 ， 上面写着：“魏静 ， 你已违约 ， 我司已通过法院查封了你的物业 ， 请你尽快安排还款 。 ”魏静说 ， 她曾致电法院 ， 对方给出的查封的理由是“诉前保全” 。
深圳市房地产信息系统查询系统显示 ， 这套面积约49平米 ， 登记价728万的房产被罗湖区法院查封
在魏静提供的一份深圳市房地产信息系统查询页面中 ， 此套房屋显示被深圳市罗湖区法院查封 。
15日 ， 魏静及其“闪婚闪离”对象俩人收到了小贷公司的民事起诉状 ， 要求其偿还欠款436万 。
小贷公司民事起诉状
大V回应：
与中介无利益瓜葛 其他会员未出现“爆雷”
“我买这套房子 ， 也不是想着要炒房 ， 我是想在深圳自住的 ， 现在我只想回到噩梦开始之前 。 ”魏静将自己深圳炒房“爆雷”的经历发布在网上希望维权 ， 引发诸多关注 。
有媒体分析 ， 所谓的“买房致富”大致分为三个步骤：第一步 ， 忽悠房价暴涨、吸粉粉丝；第二步 ， 收会员费 ， 通过中介向购房会员放高利贷；第三步 ， 通过霸王借据和官司诉讼等方式 ， 迫使会员资金链断裂 ， 最后会员所买的房产也被他们纳入囊中 。
6月2日 ， 微博账号“深房理”的主理人李雪峰接受了红星新闻采访 ， 他表示 ， 根本不存在“爆雷” ， 是魏静单方面拒绝进一步配合 ， 才引发了此事件 。 李雪峰说 ， 网上目前发布的对他名誉造成损害的***文章 ， 他已经提起诉讼 ， “内容与事实严重不符 ， 纯属捏造”诉讼说明里写着 。
李雪峰称自己从2009年开始 ， 投资深圳房产 ， 获得了成功 ， 一开始他只是喜欢在微博上发布房产投资相关内容 ， 后来获得一定影响力后 ， 微博平台方与自己联系 ， 希望他开始写相关文章 ， “慢慢就这样积累起了一批粉丝” ， 目前该账号已拥有粉丝上百万 。
李雪峰说 ， 由于找他咨询的粉丝越来越多 ， 他就做起了付费咨询服务 ， 在去年注册了一个公司 ， 提供付费咨询 ， “公司也不大 ， 人也不多 。 ”
他承认自己确实建议要买房的粉丝 ， 尽量找群里的会员 ， “这是为了风险可控 ， 因为毕竟群里的人都是熟人 ， 不会说假话 ， 比较可控 ， 也可以很好解决信息不对称的问题 。 ”
但李雪峰否认自己和会员群的所有房产及贷款中介 ， 甚至是闪婚操作者有任何利益往来 。 他称 ， 魏静一直没有归还那6万元 ， 也没有给过这次买房的中介费 。
李雪峰坚称 ， 实际上按照自己的指导操作 ， 魏静已经获得了巨大收益：“毕竟从买房到现在有几十万的涨幅 ， 作为一般投资者来讲 ， 已经是很大收益了 。 ”他说 ， 目前自己的会员里仅魏静一人出现了问题 ， 并无其他会员出现类似情况 。
“深房理”购房“规划”并不新鲜
红星新闻采访人员检索发现 ， 实际上“深房理”直播中所鼓吹的购房“规划” ， 已经引起相关部门注意 ， 并进一步加强监管 。
《广州日报》4月29日曾报道 ， 近期网上出现深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻 ， 一度引发市场经营贷流入股市楼市的担忧 ， 目前多地监管正在严查房抵贷流向 。
据报道 ， 网上传出的房抵贷入楼市的套路大致是 ， 购房者名下需要有正常经营一年以上的公司 ， 筹措过桥资金全款买房 。 待房子过户到购房者名下后 ， 再以经营贷名义、将房子作为抵押物 ， 在银行做一笔经营贷来偿还过桥资金 。 因为当前经营贷容易申请 ， 还能享受贴息政策 。
对此 ， 4月20日 ， 人民银行深圳分行紧急发文要求深圳自查房抵贷 。
据《深圳商报》报道 ， 同日 ， 深圳银保监局联合人行深圳分行召开辖内银行座谈会 ， 要求对房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务要重点审查融资需求的合理性；要加强对房产抵押经营贷的资金用途监控 ， 不得违规流入房地产领域；要求各行迅速开展全面排查 ， 对于排查发现信贷资金违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回 。
另据《证券日报》报道 ， 据不完全统计发现 ， 今年监管部门针对银行违规“输血”楼市已公示至少百张罚单 ， 从处罚原因来看 ， 主要包括个人经营性贷款、消费贷款资金被挪用于购房 ， 个人住房按揭贷款严重不审慎 ， 信贷资金违规流入房地产市场 ， 违规为房地产开发企业发放流动资金等 。
市场监管局：此案属售后服务纠纷 建议走法律程序维权
在魏静看来 ， “深房理”和尹某荣没有及时在银行办理下来经营抵押贷款 ， “变着法儿在我这里捞钱” ， 是造成自己窘境的主要原因 。 她告诉红星新闻 ， 她已于6月5日向深圳市市场监督管理局投诉举报处置中心反映情况 ， 并填写了举报登记表 ， 并被告知将在7天内给受理回复 。
6月8日 ， 红星新闻采访人员向深圳市市场监督管理局热线询问情况 ， 工作人员回应称 ， 由于魏静与“深房理”的合作关系相当于是消费者与中介 ， 且目前魏静已拿到房产证 ， 按照正常买卖的话 ， 属于交易已完成状态 ， 现有问题出在交易之后 ， 因此当下属于售后服务纠纷 。


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