把把搞笑|能有多少利息？，房贷100万30年需要多少利息？如果存银行30年
要知道30年的贷款利息和存款利率 ， 我们需要知道贷款利率和存款利率 。 由于30年太长 ， 所以只要中央银行的基准利率升高或降低 ， 贷款利率和存款利率就不会恒定 ， 贷款利率和存款利率都会升高和降低 。 除贷款利息外 ， 您还必须知道贷款金额 ， 期限和利率以及还款方法 。 目前 ， 央行5年以上贷款基准利率为4.9％ ， 银行按揭利率以此为基础 。 最低贷款利率是公积金贷款 。 那么 ， 您必须在30年内偿还100万抵押贷款多少钱？
【把把搞笑|能有多少利息？，房贷100万30年需要多少利息？如果存银行30年】
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100万抵押贷款的利率是根据2019年9月的平均贷款利率5.51％计算的 。 如果您使用相同的本金和利息来还款 ， 则30年的总还款利息为10.46百万 ， 必须每月还清 。 5684元 。 如果使用等额本金还款 ， 则30年的总还款利息为828,000 ， 上期每月还款额超过7,000元 。
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如果这100万是存款利率最高的私人银行怎么办？私人银行目前的5年期存款利率高达5.65％ 。 如果30年不对100万进行复利 ， 则总利息可以达到100万*5.65％*30=1695万 。 用复利计算30年的总利息可以达到4.2亿 。 复利的威力如此之大 ， 在30年复利后100万家储蓄银行的本息可以达到520万 ， 这是意料之外的 。
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许多人对此表示怀疑 。 银行显然是通过利差赚钱的 。 为什么30年的贷款利息只有一百万 ， 而存款的利息却高达几百万 。 实际上 ， 主要原因是我们有30年100万美元的贷款 。 实际上 ， 每月都会向银行偿还100万本金 。 真正的30年本金只是最后一个期间 ， 我们将偿还第一个期间的本金 。 它仅使用了一个月 ， 但存款有所不同 。 如果存款是复息的 ， 我们的本金会逐年增加 ， 因此利息会越来越多 。
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综上 ， 我们还可以发现银行的抵押贷款利率不高 。 如果是购买住房的公积金贷款 ， 其利率仅为3.25％ ， 远低于许多银行存款的利率 ， 那么为什么要说抵押贷款是最具成本效益的呢 ， 因为每个人可以从他们一生的银行贷款中获得最低的利率 。 只有抵押 ， 其他信用卡和抵押的利率远高于抵押利率 。 当然 ， 上述计算的结果不是固定的 ， 因为随着经济的发展 ， 央行将调整基准利率 ， 基准利率无论是抵押贷款利率还是存款利率都会发生变化 。
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