江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

深圳新房预售许可被撤回 深圳楼市监管风暴追踪：“天价”二手房上演下架“障眼法”

本报采访人员 陈婷 童海华 深圳报道
深圳楼市再现躁动 ， 监管严查声音四起 。
近期 ， 深圳一项目获批预售 ， 但由于备案价过高 ， 不到半天时间 ， 该项目的备案信息悄然消失 。 无独有偶 ， 二手房市场也遭到相关整治 。 深圳市住房和建设局（以下简称“深圳住建局”）近日联同相关部门对网传挂牌价过高项目进行检查 ， 责令涉事中介机构将挂牌价明显高于近期真实成交均价的房源全部下架 。
针对近期趋严的监管行动 ， 深圳住建局方面对《中国经营报(博客,微博)》采访人员表示：“我局正在开展房地产市场专项治理行动 ， 对房地产开发企业、金融领域、中介机构、媒体和网络平台等违法违规行为予以查处和打击 ， 促进深圳房地产市场秩序保持健康、稳定、有序发展 。 ”
只不过 ， 监管趋严下仍藏有暗角 。
近日 ， 采访人员发现 ， 在部分APP上仍挂有为数不多的几套在上述下架名单中的楼盘二手房房源 。 在实地走访中 ， 采访人员更是了解到 ， 与在平台上看到的价格不同 ， 中介人员称房源的实际价格远比对外展示价高得多 ， 只是目前由于受到平台监管不能挂高价格 ， 但不影响看房 ， 也可以进行交易 。
广东省房地产研究会执行会长韩世同认为 ， 挂低价之后又抬高房源价格的行为因带有欺骗性质涉嫌违规 ， 同时扰乱了市场 ， 相关部门应当对此行为予以查处 。
豪宅预售许可被撤
疫情趋缓以来 ， 深圳楼市一路“涨声”不停 ， 乱象相伴而生 。 在对招商蛇口(001979,股吧)千万豪宅锁盘后 ， 近日又一豪宅项目遭遇预售许可被撤回的窘境 。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉则告诉采访人员 ， 预售许可被撤回的现象实属较为少见 。 不过其认为 ， 备案价过高是一方面原因 ， 但主要还是因为涉嫌炒作 。
“开发商本身或许也参与到楼盘的炒作中 ， 推高价格以故意制造供不应求的紧张氛围 。 对此 ， 相关监管部门肯定是不满意的 ， 所以才会被撤回预售许可 。 ”李宇嘉如是说 。
值得注意的是 ， 此前太子湾·湾玺陷入涉嫌违规销售“风波” ， 但其开发商深圳市太子湾乐湾置业有限公司第一时间发布声明称不存在所谓“捂盘惜售”“宣传秒光、售罄”“三次开盘”“收取喝茶费”等现象 ， 但后来仍遭到锁盘处理 。
不止太子湾·湾玺 ， 近日宝安区个别项目也遭到网友和群众的投诉 ， 称其存在捂盘惜售、房源内定等情况 ， 深圳宝安区住房和建设局（以下简称“宝安住建局”）对此深入开展专项整治行动 ， 对相关企业进行走访约谈 ， 督促其规范经营行为 ， 主动澄清不实信息 。
值得一提的是 ， 目前宝安住建局已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售 。 并表示 ， 如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”及“更名费”等价外费用违法行为 ， 将联合市场监管部门予以行政处罚 。
监管下仍有“暗角”
监管已近白热化 ， 新盘许可被撤 ， 部分二手房房源在交易平台上也遭到下架处理 。
5月22日 ， 深圳住建局发布消息称：“近日 ， 有媒体报道TATA公寓、鸿荣源壹方中心、龙华区金亨利首府、星河丹堤部分二手房挂牌价格虚高 。 5月22日下午 ， 深圳住建局会同宝安住建局对TATA公寓、鸿荣源壹方中心周边的房地产中介机构进行现场检查 ， 媒体报道的部分挂牌价明显高于近期真实成交价的房源已全部下架 。 ”
上述深圳住建局提及的几个楼盘也在此前被指价格出现异常变动 。
5月15日 ， 深圳市房地产中介协会发布的《热点片区样本楼盘项目报价数据观察表》显示 ， TATA公寓、鸿荣源壹方中心、星河丹堤、金亨利首府挂牌价出现大幅上涨 ， 涨幅分别为222.17%、91.54%、132.95%、185.08% 。
其中 ， TATA公寓在乐有家最高挂牌价为19.86万元/平方米 ， 片区参考均价6.17万元/平方米；鸿荣源壹方中心在Q房网最高挂牌价19.13万元/平方米 ， 片区参考均价9.99万元/平方米 。


推荐阅读


上一篇：央视新闻客户端北美观察丨恶警执法谈何公平，“白色正义”成美国毒疮

下一篇：天河区暴雨黄色预警信号生效，预计今天17-19时下班高峰期