江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

科技互联网界|实地地产赴港上市，业绩增长债务改善

5月20日晚间 ， 张量所执掌的实地地产集团(下称“实地地产”)正式向港交所递交招股书 ， 赴港IPO房企大军中又添一员新军 。
今年以来 ， 虽然房地产调整政策基调不变 ， 但全球相对宽松的货币政策环境 ， 为企业提供较好的上市融资契机 。 有专家预计 ， 如不出意外 ， 疫情之后 ， 无论是IPO ， 还是债市 ， 房企融资有望明显加快 。 因此 ， 一位房地产业界人士表示 ， 实地地产启动赴港IPO可谓恰逢其时 。
实地地产2006年成立于广州 ， 致力于将科技与人文连接 ， 目前已覆盖全国六大最具成长力城市群 ， 并在短短十数年间跻身中国百强房企 。 在实地地产上市前 ， 多项财务数据明显改善 。
科技互联网界|实地地产赴港上市，业绩增长债务改善
文章图片
来源：实地地产招股书
【科技互联网界|实地地产赴港上市，业绩增长债务改善】据实地地产招股书披露 ， 从2017年度-2019年度 ， 实地地产的总收益分别为38.7亿元、63.72亿元、83.24亿元 ， 年复合增长率为46.6% 。 其中 ， 物业销售的占比均达到93%以上 ， 分别为36.23亿元、61.59亿元、81.56亿元 。 同期实地地产的税前净利润分别为4.15亿元、13.43亿元及17.06亿元 ， 年复合增长率102.9% 。
漂亮的业绩背后 ， 实地地产的净资产负债率也得到大幅下降 。 招股书显示 ， 实地地产的净资产负债比率由2017年的38.09倍降至2018年的5.33倍 ， 后又进一步降至2019年的2.25倍 。
在业绩提升、债务改善的同时 ， 实地地产的商业版图也不断扩张 。
招股书显示 ， 截至2020年3月31日 ， 于大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和中国西部核心城区及华北地区选定城市的14个省份或直辖市的25个城市 ， 实地地产合共持有37个处于不同发展阶段的地产项目 ， 总建筑面积为143万平方米 。
截至3月份 ， 实地总土地储备1016万平方米 ， 包括可出售或可出租建筑面积55.44万平方米的已竣工物业；总规划建筑面积624.20万平方米的开发中物业；及总规划建筑面积337.29万平方米留作未来开发的物业 。
值得注意的是 ， 在克而瑞发布的《2020年一季度中国房地产企业销售榜TOP200》中 ， 实地地产以69.3亿元的全口径销售金额排在第58位 ， 较去年同期排名大幅跃升70位 ， 是上升势头最为迅猛的企业之一 。 显然 ， 实地地产已经开启了发展的快车道 。
有分析认为 ， 得益于经济的持续增长及粤港澳大湾区的国家战略 ， 实地地产以广州为大本营 ， 未来存在较大的增长空间 。 实地地产现任执行董事兼首席执行官刘森峰今年初表示 ， 2020年到现在 ， 实地地产布局越来越快 ， 发展还在加快 。 “弯道超车不是完全的加速 ， 而是在别人减速的时候 ， 我们减得比别人少一些 。 ”


    推荐阅读


    上一篇：物流链|打造高效协同数智共享物流平台，蓝月亮引入物流链云平台TMS

    下一篇：智通财经|重庆农村商业银行(03618)：6月8日起实施股价稳定方案稳定A股股价