划重点|小产权房到底能不能买？自然资源部发通知，小产权房被判“无期”，原创
北京联盟_本文原题：小产权房到底能不能买？自然资源部发通知 ， 小产权房被判“无期”
同事小张和我说 ， 他父亲看中了镇上的房子 ， 价格不高 ， 20万元就可以购买一处 。 他老爸觉得镇上房子还不错 ， 可以购买一套 ， 回到家里就能有房子居住 。
小张不这么认为 ， 他父亲户口早就移走了 ， 属于城镇户口 ， 如果购买商品房自然是没什么 ， 可人家镇上的是小产权房 ， 没有什么保障 ， 到时候随便一个理由就能要回去 ， 国家也不支持小产权房买卖 。 
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小张父亲不这么想 ， 他觉得大家都买 ， 那就不会有问题 ， 按照法律上来说 ， 不仅城里人不能买 ， 外乡人也不能买 ， 为何这么多外乡人购买这些房子？
确实 ， 乡镇上大多数都为小产权房 ， 这些房子的产权没有保证 ， 一旦购买这些房子 ， 今后政府要征收这块地 ， 很难能得到什么补偿款 。
小张父亲的想法不错 ， 既然农村不让建房 ， 在镇上购买一处房子 ， 今后回到老家也有落脚点 。 只是 ， 就算是给自己留个念想 ， 最好还是别去购买小产权房 。 
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1、吃哑巴亏
小产权房想要交易 ， 那就只有本村集体内才有资格 ， 且需要确保户口下没有房子 ， 不违背一户一宅规定 。 城里人去购买这些房子 ， 风险其实是非常大的 。
如果房子上涨了后 ， 卖家可能就会毁约 ， 到时候购房者该怎么办？从我国现有的法规看 ， 小产权房的买卖是不认同的 ， 合同签得再多也得不到保证 。
如果卖家要收回这些房子 ， 你也没话说 ， 就算是起诉到法院上 ， 你只能拿到房子的本金和溢价部分 ， 无法继续拥有 ， 这是非常麻烦的 。 想要购买小产权房的 ， 小心最后吃哑巴亏 。 
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2、产权属性
日前 ， 自然资源部下发了一个通知 ， 小产权房被判“无期” 。 其通知的内容是关于宅基地以及集体建设用地确权登记问题 ， 在文件中明确指出 ， 小产权房无法通过确权等的手段合法化 。
小产权房的本质 ， 其实就是违规用地 ， 比如说在私自在耕地上建房、违背环保标准建房 ， 还有就是城镇人群非法购置乡村住宅 ， 都是无法合法化的 。
国家多年里一直强调 ， 小产权房不具有合法性 ， 很多人别以为时间长了 ， 就能跨过鸿沟 。 这类房不会因时间长短而有不同的标准 ， 想要利用时间去等政策 ， 那是不切实际的 。 
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【划重点|小产权房到底能不能买？自然资源部发通知，小产权房被判“无期”，原创】因此 ， 大家最好别去购买小产权房 ， 不然到时候吃亏的是自己 ， 没人替你买单！
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