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北京商报|融创文旅的胃口有多大，接盘山水六旗乐园

曾经头顶美国六旗在华首个主题公园光环的浙江海盐山水六旗乐园 ， 还是走向了“被接盘”的结局 。 6月3日 ， 北京商报采访人员从知情人士处获悉 ， 停摆已久的该乐园 ， 已正式被融创接手 。 而海盐县政府相关负责人也表示 ， 海盐县政府、融创鑫恒投资集团、海盐融创文旅发展有限公司三方已经正式签署共同开发协议 。 不过 ， 这一次 ， 浙江山水六旗乐园摇身一变 ， 成为了“滨海国际度假区——杭州湾融创文旅城” 。 在业内看来 ， 近几年作为“并购王”的融创近期似乎正加紧在文旅方面的动作 ， 快马加鞭接连敲定多个文旅城项目 。 虽然截至目前融创方还未透露未来是否有继续将山水六旗其他乐园收入麾下的计划 ， 但有专家预测 ， 或许融创文旅的胃口远不止于海盐这一座主题公园 。
北京商报|融创文旅的胃口有多大，接盘山水六旗乐园
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改头换面
曾被业内称作与迪士尼、环球并列世界三大主题乐园品牌的美国六旗 ， 在华落地的首个项目却“翻了车” 。
6月3日 ， 北京商报采访人员获悉 ， 此前停摆已久的中国首个六旗主题公园——浙江海盐山水六旗乐园终于迎来“接盘者”了 。 就此 ， 海盐县政府相关负责人也表示 ， 该县政府和融创鑫恒投资集团、海盐融创文旅发展有限公司三方确实已经签署了共同开发协议 。 根据协议 ， 海盐县与融创共同建设的滨海国际度假区 ， 与此前山水六旗乐园所在度假区名称相同 ， 只不过增加了杭州湾融创文旅城的后缀 ， 项目规划面积4365亩 ， 将规划建设乐园、商业、酒店等板块 。
值得注意的是 ， 在融创接手后 ， 度假区内乐园板块将规划有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪世界等 ， 其中 ， 水乐园及部分商业计划于2021年7月建成运营 。 北京商报采访人员对比发现 ， 在原本山水六旗乐园的建设规划中 ， 就已存在与水乐园、陆乐园等同名的项目 ， 其中 ， 水乐园更是曾被山水六旗寄予厚望、原定于去年7月率先试营业的区域 。
实际上 ， 就在半年前采访人员走访海盐山水六旗乐园施工工地时 ， 就曾在周边看到成片正在施工的建筑 ， 外侧围挡上明确标有“融创”的标识 。 而在搜索引擎网站上 ， 融创也早早就在相关楼盘宣传语中打出了“山水六旗零距离”等旗号 。
“从当前公布的情况来看 ， 有了‘接盘人’的海盐滨海国际度假区和其中的主题公园应该不会烂尾了 。 ”对于被融创接盘后的命运 ， 中国主题公园研究院院长林焕杰分析 ， 海盐县政府可能仍会按照原有的计划 ， 按照文创城建设进展分步将土地给予融创 ， 不过 ， 融创也需要面临为山水文园收拾“烂摊子”的局面 ， 替其偿还此前拖欠施工单位、合作方资金等 。
北京商报采访人员独家获悉 ， 目前 ， 已有多家与海盐山水六旗项目相关的承包商、建设单位都因被拖欠款项向法院提起了诉讼 ， 欠款金额最少都在上百万元的规模 ， 部分企业还已收到法院的胜诉判决 ， 案件进入了强制执行阶段 ， “在接到被接盘的消息后 ， 我们预计融创可能会对山水六旗债务进行梳理后逐一对欠款进行偿还 。 ”有知情人士向采访人员透露 。
谋划已久
“其实 ， 融创要吞下海盐山水六旗并非是一时冲动 。 ”上述知情人士表示 ， 早在去年底 ， 就有山水文园内部工作人员表示该项目出现了欠薪、欠款等问题 ， 而那时 ， 一些合作方就听说了融创可能要介入其中的消息 。 换言之 ， 对于融创来说 ， 拿下浙江山水六旗可谓是一个长线的布局计划 ， 早在半年前北京商报采访人员走访乐园工地时 ， 就有自称是相关工作人员的人士透露 ， 山水文园已将自己持有的乐园周边用于开发住宅的部分土地出让给了融创 ， 双方正在洽谈 ， 后者有意将乐园接手过来 。
不过 ， 令人意外的是 ， 在本次海盐县政府“官宣”的与融创合作的相关消息中 ， 并未提及任何有关“六旗”的内容 ， 而在此前 ， 与美国六旗的合作一直被当地视作该项目的重要“卖点” 。 在林焕杰看来 ， 这一变化背后释放出六旗可能将不会再参与主题公园建设的信号 ， 因为对于融创来说 ， 利用六旗的品牌在海盐建设主题公园 ， 是一项“性价比”较低的合作 ， 一方面本身六旗的品牌授权费用就十分昂贵 ， 另一方面 ， 六旗轻内容重设备的主题乐园建设方式 ， 会大大推高投资成本 。


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