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地块地产新闻联播 | 上海涉围标地块存疑被封 中海华润万科无一赢家

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5月土地市场热度持续 ， 下半年供应或增加
进入6月 ， 多家市场机构陆续发布了5月的房地产数据 。 其中5月土地市场保持平稳 ， 中指研究院的数据显示 ， 5月单月拿地前100房企拿地总额3862亿元 ， 同比小幅增长3.1% 。 同时 ， 优质地块争夺激烈 ， 深圳、广州、北京等城市5月持续出现高价地 。 据中原地产研究中心统计数据显示 ， 截至5月25日 ， 全国范围内单宗地块超过20亿元的土地已经有44宗 。
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中国对预售商品房开展预告登记 防止“一房二卖”
自然资源部、国家税务总局、中国银保监会近日联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》 ， 明确提出我国将加紧全面实施预告登记制度 。 意见还要求 ， 年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记” ， 全国所有市县力争实现“一窗受理、并行办理”全覆盖 ， 一般登记和抵押登记办理时间全部压缩至5个工作日以内 。
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终止出让！上海涉围标地块存疑被封 中海华润万科无一赢家
6月3日 ， 上海市土地交易市场官网挂出消息称 ， 鉴于虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动存在疑义 ， 为维护公共利益 ， 保障市场健康有序发展 ， 根据出让人申请 ， 现终止虹口区嘉兴路街道HK271-01地块的出让活动 。 虹口HK271-0地块即上海业内4月热议的涉“围标地块” ， 彼时据报道 ， 涉事的三家房企（中海、华润、万科）均有高管被相关部门带走调查 ， 目前已放出 。 该地块原在3月31日 ， 由中海地产以34.3亿底价竞得 ， 楼面均价高达63155元/平方米 。
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“红五月”北京新建住宅成交额创新高
“红五月” ， 北京新建商品房市场呈现量跌价稳的态势 。 北京中原统计数据显示 ， 今年5月 ， 北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额277.87亿元 ， 环比4月增长约5% ， 同比2019年5月下跌约21%；对应的成交量为4840套 ， 环比减少621套 ， 同比减少1746套；成交均价约为47313元/平方米 。 其中 ， 居住类产品（不含回迁房 ， 包含普宅、高端住宅、别墅、共有产权房）实现成交额262.16亿元 ， 再次刷新年内的月度成交纪录 ， 环比增长约17% ， 同比下跌2成 。
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【地块地产新闻联播 | 上海涉围标地块存疑被封 中海华润万科无一赢家】高杠杆房企拿地扩张比拼销售回款速度
近日 ， 房企境内外债券发行规模井喷 ， 而利率下降较明显 。 房企发债用途多为借新还旧 。 多数房企明确指出 ， 发行债券不用于拿地 。 多位房企融资部负责人表示 ， 拿地资金主要来源为银行开发贷 。 同时 ， 信托、ABS、非标融资占比较大 。 在去杠杆的背景下 ， 融资渠道趋紧 ， 拿地的关键在于项目回款 ， 内生现金流成为房企扩张的关键 。
责任编辑：马琳 曹冉京
审读：戴士潮
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（责任编辑：王治强 HF013）


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