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地块华润单日近50亿元补仓两地 新增土储22.62万平

随着土地市场逐步回暖 ， 各个地方城市纷纷加大供地力度 ， 而开发商也开始扩充土地储备 。
6月3日 ， 华润置地单日斥资48.93亿元在广东惠州、江西南昌各斩获1宗商住用地 ， 总用地面积约22.62万平 。
其中 ， 惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL38-11-01地块成交价27.19亿元 ， 楼面价7990元/㎡ ， 溢价率33.35% 。 该地块用地面积118879.54㎡ ， 规划建面≤351540㎡ ， 起始价为20.39亿元 ， 容积率≤3.0 ， 建筑密度≤30% ， 绿地率≥35% 。
该地块临近三环路、惠州大道、新乐路等主干道 ， 周边交通路网密集；目前周边已有金融街(000402,股吧)、中海、旭辉、隆生等众多品牌房企入驻建设 ， 中交、华发、万科、金地、招商等也早已合作拿地；更有教育、体育、商住、绿地等规划用地 ， 未来周边配套资源极为优越 ， 后期开发潜力巨大 。
南昌市红谷滩新区JLH604-B03地块成交价21.74亿元 ， 楼面价9204元/㎡ ， 溢价率84.17% 。 该地块用地面积107342.67㎡ ， 2.1＜容积率≤2.2 ， 建筑密度≤25% ， 绿地率≥35% ， 住宅建筑主体层数不小于5层 。
据悉 ， 该地块商品住宅的控制性房屋销售均价上限为11700元/㎡（毛坯价） 。 目前该地块旁边有新旅明樾台、新力东园、以及金地金茂九峯府等楼盘 。
作为房企 ， 土地储备是企业未来的盈利基础 。 据中国网地产统计 ， 前4月华润置地共新增19宗地块 ， 总楼面面积约317.7万平方米 ， 权益土地出让金约247.5亿元 。
地块华润单日近50亿元补仓两地 新增土储22.62万平
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近日 ， 中国指数研究院公布《2020年1-5月全国房地产企业拿地排行榜》 。 数据显示 ， 前5月 ， 华润置地累计拿地面积达236万平方米 ， 拿地金额达254亿元 。 其中 ， 在环渤海地区拿地金额达79亿元 ， 新增土地储备33万平 ， 在房地产企业排名中位居第六 。
从今年4月份开始 ， 在房地产市场整体复苏的情况下 ， 各个地方城市纷纷加大供地力度 ， 土地市场呈现“小阳春”行情 。 易居房地产研究院研究员王若辰分析认为 ， 今年上半年土地市场行情仍有所升温：溢价率稳步上升 ， 地价见底回升 ， 部分城市再现“小阳春” 。
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（责任编辑：王治强 HF013）


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