光明网|小区物业私将公共用地供私人学堂使用,律师:已违法
北京联盟_本文原题：小区物业私将公共用地供私人学堂使用,律师:已违法
小区物业私自将公共用地供私人学堂使用 ， 律师：已违法！
南宁市民族大道166号阳光100上东国际小区内一块近1000平方米的公共用地被改造引发部分业主质疑：小区的公共用地改变了用途 ， 物业提供给私人学堂使用 ， 损害了小区业主的权益 。
对此 ， 小区物业表示 ， 私人学堂对该片区公共用地升级后 ， 环境更好 ， 小区业主可以免费使用 ， 来往自由 ， 这是物业在做公益 。 对于物业的说法 ， 质疑业主并不认可 。 6月2日 ， 本报采访人员进行了走访调查 。
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▲进入该片区的道路已被栅栏拦住 ， 旁边的铁梯可以进到学堂
近1000平米公共用地进出口被栅栏拦住
采访人员走访发现 ， 被该小区业主质疑公共用地用途发生改变的片区 ， 靠近青林路和铜鼓岭路交叉路口 。 采访人员在小区业主引领下 ， 来到业主所说的私人学堂 。 此时 ， 一条通往该学堂的道路 ， 已被用栅栏拦住 ， 栅栏上有学堂的名称 。 在该栅栏旁边 ， 有一个铁梯可上到学堂里 。 在小区内另一条可进入学堂的通道 ， 也被围了栅栏 。
该学堂租用小区内一楼的铺面 ， 铺面门前正是业主所说的被该变了用途的公共用地 。 经过改造后的该片区 ， 各种器材看起来还比较新 ， 由于两头进出口都有栅栏拦住 ， 看起来确实像是小区中一个“园中之园” ， 布置有儿童玩耍的地方和一些道具 。 不过 ， 有些“绿化”是用塑料垫铺的 。
业主陈女士说 ， 部分铺绿色塑料垫的地方 ， 原先铺的是地砖 ， 经过改造后的该片区域已大变样 ， 有些树也被砍了 。 让业主不可接受的是 ， 学堂在可以出入该片区域的两头都设置了栅栏 ， 相当于跟整个小区的公共用地做了隔离 ， 见有栅栏拦住 ， 他们也不好再走进该片区玩耍 ， 栅栏围挡的事实已摆在眼前 ， 小区公共用地变成私人学堂的“私家花园” 。
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▲一些地面铺上了绿色塑料垫 ， 业主说这些位置以前铺的地砖
回应：物业和学堂协商对公共用地进行改造
当天 ， 采访人员采访时 ， 学堂的负责人李女士以及小区物业两名女工作人员也来到现场 。 学堂方表示 ， 他们在该小区开班已有5年时间 ， 以前 ， 铺面前面的这片区域环境比较差 ， 今年改造之后 ， 整个片区的环境变得更加清洁整齐 ， 而且他们的改造是经过物业同意 。
对此 ， 在场的物业方一李姓负责人也表示 ， 该片公共区域以前确实脏乱差 ， 在和学堂方沟通后 ， 同意由学堂方把该片区域进行改善 。
该物业李姓负责人表示 ， 因为是对环境进行升级 ， 没有改变用地用途 ， 所以没有征求业主的意见 ， 改造是公益性的 ， 物业没有收取业主和学堂方的费用 ， 改造后的公共用地如今环境更加完美 ， 小区内的业主也可以自由进来玩耍 ， 不收费 ， 不存在不给小区业主进入的做法 。 至于进入该片区的两头设置了栅栏 ， 物业会要求学堂方立即整改 ， 把栅栏拆掉 。 而且做这些事情时 ， 物业方也会向辖区社区居委会进行报备 。
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▲小区内的另一个出入口也放了栅栏
▲改造后的该片区 ， 各种器材看起来挺新
陈女士说 ， 他们业主的要求就是恢复原状 ， 如果不恢复原状 ， 就要开放给业主 。 但这不是关键 ， 关键是 ， 放开后 ， 小区业主的公共用地还是要和学堂共用 ， 业主的权益还是受到损害 。 陈女士表示 ， 目前他们小区的业主正在收集意见 ， 他们会继续推进向相关部门反映 。
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