被梁振英点名的汇丰银行：到底从中国香港赚了多少钱？( 二 )
一季度香港地区总营收为46.1亿 ， 税前利润为28.5亿美元 。 香港这一个区域为整个集团贡献了43%营收 ， 和88%的利润 。
简而言之 ， 汇丰近九成利润来源于一个地区--中国香港 。
从财务数据上来看 ， 香港这一颗“东方明珠”的光芒依然耀眼 ， 亚洲金融中心地位稳固 。 汇丰集团行政总裁祈耀年（Noel Quinn）在业绩会上表示：“香港在业务发展及客户基础方面都显示了极强的韧性 。 ”
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靠香港房贷“躺赢”
2020年迎来魔幻开局 ， 新冠病毒全球爆发 ， 停飞停航 ， 多地封城 ， 经济停摆 ， 世界按下“暂停键” ， 金融市场剧烈波动 。
疫情之下 ， 没有人能独善其身 。 汇丰一季度的总营收和净利润都出现显著下滑 ， 其中香港地区也出现微跌 。
一季度香港地区总营收为46.1亿 ， 较去年同期下降6%；税前利润为28.5亿美元 ， 较去年同期下降12% 。 在全球利润遭腰斩的情况下 ， 香港地区的利润跌幅远远小于集团整体水平 。
这是如何做到的？或许要感谢香港优质的房贷资产 。
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图注：2020年一季度香港个人贷款余额和香港地区“第一留置权按揭贷款”
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图注：2019年一季度香港个人贷款余额和香港地区“第一留置权按揭贷款”（刷绿部分）
银行的利息收入来源于贷款 ， 汇丰在财报中将贷款分为个人贷款 ， 和企业贷款 ， 并分别披露了香港地区的贷款余额 。 其中香港地区的个人贷款余额细分为两项：“第一留置权按揭（first lien mortgage）”（可以视同为不动产贷款或房贷） ， 和其他贷款 。
疫情之下 ， 虽然餐厅商场关门 ， 但房贷还是要还的 。
据一季报 ， 香港地区的个人贷款余额为1199亿美元 ， 较去年同期基本保持持平；其中房贷余额为878亿美元 ， 较去年同期增长1% 。 房贷占个人贷款的比率高达73% 。
对汇丰来说 ， 香港房贷是非常罕见的能“跑赢”外部冲击的资产 。
“对银行来说 ， 房贷是非常优质的资产 。 ”一位从事银行信贷业务的内部人士告诉凤凰网财经 ， “特别是香港 ， 房价高 ， 首付低 ， 贷款额度高 ， 还款周期长 ， 银行简直躺着赚钱 。 ”
“香港房价高 ， 有钱人也要贷款” ， 一位旅居香港的内地购房者介绍：在高房价的大环境下 ， 开发商首付政策一般较低 ， 尽量拉长还款年限 。
2019年10月16日 ， 香港特首林郑月娥发表任期内第三份施政报告 ， 其中提到将放宽首次置业人士按揭计划楼价上限 。 首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由目前的400万港元提升至800万港元 ， 即一套800万的房子 ， 首付只需要付80万就能上车 。
高总价 ， 低首付 ， 还款长 ， 利息多 ， 对于银行来说 ， 香港房贷成了“躺着赚钱”的生意 ， 几乎不受疫情影响 。
汇丰在香港地区深耕多年 ， 知名度高 ， 网点分布广泛 。 公司在去年发布的三季度财报中直言：“在香港 ， 我们在抵押贷款方面保持领先地位 。 ”
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