聚富财商|头部房企已布局，就近城镇化成趋势？这10大城镇化潜力最大省份
近些年来房地产市场的发展是大家有目共睹的 ， 正是因为房地产市场发展过快 ， 加上城镇化进程的推动 ， 房价逐渐攀升至高位 。 因为大家都向往变为“城里人” ， 于是家庭稍微有点资金 ， 都用于买房了 。 虽然房子是我们生存的根本 ， 不过也透支了大部分家庭大半辈子的消费力 。
文章图片
以前谁家土地被征收了 ， 或者房子上写了“拆”这个字 ， 总能引起周围羡慕的眼光 。 不过城镇化早晚会走向饱和的状态 ， 货币化安置只是短暂让一部分人富裕了起来 ， 与此同时也带来了新的问题出现 。 那就是不少人依旧将房地产作为主要投资渠道 ， 在房子拆迁后除了拥有安置房外 ， 还会另外购买商品房 ， 这种情况从一定程度上也推动了房价的上涨 。
对于房企来说 ， 自然也会格外看重那些城镇化率潜力较大的省份 ， 毕竟潜力越大 ， 房企从中获利的可能性也就越大 。 根据数据显示 ， 2019年国内常住人口城镇化率为60.60% ， 比上年末提高了1.02个百分点 ， 同时也是国内城镇化率首次突破了60%这一“关卡” 。
从不同省份的数据来看 ， 城镇化水平还是有着一定差距的 。 基本上一线二线城市城镇化率已经十分饱和了 ， 当然也有不少省份未来城镇化潜力较大 。 从这一排名来看 ， 前十分别是河南、山东、四川、河北、湖南、安徽、云南、广西、湖北以及江西 。 这几个省份正在加速城镇化的进程 ， 也就是说这些省份的房地产市场 ， 还是有着很大发展潜力的 。
而31个省份中 ， 上海、北京以及天津的城镇化率已经超过80%之高了 ， 城镇化这方面基本已经饱和 。 除此之外广东、江苏以及浙江的城镇化率也超过了70% ， 排在城镇化率较高的省份中 。 其实可以看出 ， 上述这几个省市都是外来人口比较看好的地方 ， 也是打工者的“聚集地” 。
不过衡量一个地区的城镇化潜力 ， 除了需要看城镇化率之外 ， 还需要看当地农村人口总量 。 毕竟只有农村人口多 ， 未来才有更多的农村人进入城市 ， 城镇化才有着上升的潜力 。 一般来说城镇化低于65% ， 并且农村人口总量比较靠前的省份 ， 在城镇化这方面都是有潜力的 。
不过衡量一个地方的城镇化潜力 ， 除了看城镇化率外 ， 还要看当地的农村人口总量 。 总体上看 ， 城镇化率低于65% ， 且农村人口总量居前的省份 ， 城镇化潜力都比较大 。 当然要说潜力最大的省份 ， 那就不得不提人口第一大省河南了 。 从河南人口数据来看 ， 总人口超1亿之多 ， 就连常住人口也有9000多万 ， 但是城镇化率还不到60% ， 远远低于全国平均水平 。 简单点来说 ， 河南在城镇化这方面的潜力还是不容小觑的 。
文章图片
【聚富财商|头部房企已布局，就近城镇化成趋势？这10大城镇化潜力最大省份】有人会问城镇化能够带来什么？最直接的就是大规模投资和消费 ， 大量的农村人口进城 ， 能够给城市带来更多的消费需求 。 与此同时基础设施、住房建设等方面都会出现投资需求 ， 从一定程度上来说还增加了农民就业机遇 。
以前中国经济能够迅速发展壮大 ， 和城镇化也是有关的 。 有数据显示 ， 从2001年至2011年这些年间 ， 城镇化每提高一个百分点 ， 就可以拉动投资3.7个百分点 ， 同时消费增长也可以提高1.8个百分点 。 加上2020年又是“脱贫攻坚战役”最后一年 ， 对于城镇化率还不高的省市来说 ， 其实就是一个莫大的机遇 。
很多人搞不清楚的是 ， 城镇化率加速 ， 对于我们究竟会产生什么影响呢？从一方面来说 ， 农村人口加速向城市聚拢 ， 就需要城市不断扩大规模 ， 同时增加基础设施等方面的建设 ， 而房地产作为国民经济发展的重要产业 ， 也是城市健康运行的基础 。
推荐阅读
- 购车小助理|吉利、长安、长城够格了吗？，中国车市头部品牌已变局
- 聚富财商|银行误将1万打错，账户多了100万，这笔钱，储户可以“这样办”
- 36氪|【头部游戏UP主“敖厂长”回归B站，原因从“出走”一年结果上或有迹可循】
- 宿醉|英美女宿醉后得疑难杂症，头部以下瘫痪，说不出话想尖叫只能憋着
- 经济观察报|尾部惨遭三位数下跌，国内汽车零部件分化加剧：头部打榜全球百强
- 聚富财经|多国“效仿”采取行动，令美国“措手不及”，中国发出“新信号”
- |常驻日本收入榜头部：《龙族幻想》如何长线成功？
- 澎湃新闻|海南消防员解救被挟持儿童：头部被砍三刀，所幸有头盔保护
- 广西日报|紧急时刻，广西籍消防员飞身救下遭挟持男童，头部被砍3刀……
- 临汾融媒|男子无大碍而乌龟却龟壳碎裂身亡，高空坠落一只乌龟砸中男子头部