FM93交通之声|女子买房时，被强制要求买这种车位！实地一看傻眼了 ......
日前,
杭州的翁女士遭遇了一件
因车位引发的纠纷
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翁女士在嘉兴
买了一套房子
当时被强制要求购买车位
不是汽车车位
而是自行车车位
拿到手后发现
车位实在是小得可笑
不足以停一辆自行车
翁女士:我第一个观感就是比较惊讶,因为这是我人生当中,第一次碰到这么迷你的,可爱的车位 。
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那么,这个自行车位到底有多小呢?
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从画面可以看到,电动车停在车位上,露出大半个车身 。
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在嘉兴海盐金洲海尚楼盘的地下一层,眼前这个大约一平方米的自行车位,比比皆是 。
翁女士:它都没有实际的用途,不足以停下一辆自行车的位置,你们也可以看到,在那个田字格的方块里面,它最多只能停半辆自行车 。
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那么,翁女士是如何购买到这样一个不适用的车位呢?
购房 " 绑定 " 车位
2018 年 5 月,翁女士买下了金洲海尚楼盘一套房子,去年年底交付 。 与此同时,她被要求签下一份自行车位的租赁合同 。
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翁女士:之前买房的时候,销售人员是这样跟我们说的,因为当时要买房,需要绑定自行车位 。 然后等到交付的时候一看,就看到了这个 " 可爱 " 的田字格 。
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租下这个车位,翁女士花了 6 千元 。
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不过,合同上没有标明面积和单价,只写道,租期一年,期满后,业主可以永久无偿租赁占有使用 。
翁女士:我是对于开发商比较信任,包括我签合同,我都是没有看的,所以我也没去了解过(细节) 。
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但是这样的 " 迷你车位 ",翁女士显然没有预料到 。
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这些自行车位,为什么会长得如此模样?
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采访人员电话联系上了开发商,工作人员表示不接受采访 。
规划部门:符合设计规划
那么,金洲海尚楼盘当初的非机动车停车位,又是如何规划的?是否符合标准呢?
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采访人员来到了海盐县自然资源和规划局 。
海盐县自然资源和规划局工作人员:竣工验收通过的,我们当时给它规划的条件,它是通过的,总面积它是达到的 。
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据了解,金洲海尚楼盘的非机动车停车位面积,是 6100 多平方米,符合设计规划 。
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作为规划部门,主要看总面积是否达标 。 至于每个车位怎么划,划多大,是开发商的自主行为 。
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规划部门同时表示,按照现行的国家民用建筑工程设计标准,自行车车位的面积,在 1.8 平方米左右,最小不得低于 1.5 平方米 。
翁女士:变相抬高房价
既然有规定,开发商为什么要划成如此迷你的样子呢?
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翁女士提出了自己的观点 。
翁女士:他们开发商的行为,想隔成这么多,可能售卖的总价会提升上去吧,我觉得都是一种变相地抬高房价 。
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据了解,金洲海尚楼盘的备案价,是 1 万 2 千元左右 。 翁女士这套房子的售价,确实没有超过备案价 。
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如果算上自行车位的所谓租金,相当于提高了总价 。
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翁女士事后还发现,有同样经历的业主,至少有 160 多位 。 她的花费,并不是最贵的 。
翁女士:这个(车位)价格也是参差不齐的,据我了解,最低的好像是 2 千元钱,高一点的有 2 万多 。
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律师:可以要求退费
对于开发商的行为是否涉嫌变相抬高房价,采访人员也将情况反馈给了海盐县住建局 。
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对于翁女士和其他业主的遭遇,律师表示,业主可以要求解除协议,并退费 。
【FM93交通之声|女子买房时，被强制要求买这种车位！实地一看傻眼了 ......】目前,双方正在协商中 。
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