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深圳被打脸，曾说房价没有过快上涨，官方：房价增速远超收入增长

深圳房价高企已经不是什么秘密了 ， 也不是什么新闻了 。 但是近日广东省统计局称：深圳房价上涨过快 ， 居民收入跟不上 。 这是近一个月来 ， 官方承认深圳房价上涨过快 ， 还记得之前要求深圳彻查房价上涨问题的时候 ， 深圳官方还说房价并没有过快增长 ， 这是深圳被广东实力打脸了！
【深圳被打脸，曾说房价没有过快上涨，官方：房价增速远超收入增长】既然 ， 深圳的房价上涨超过了居民的收入 ， 那么深圳房价的增长动力究竟是从何而来呢？
深圳被打脸，曾说房价没有过快上涨，官方：房价增速远超收入增长
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按照普通人的想法 ， 如果房价上涨了 ， 要么是炒房者炒作了房价 ， 要么是购房者有钱了 。 从深圳当前的楼市调控政策不难看出 ， 人为炒作房价的概率不高 ， 二手房东哄抬房价的行为倒是有不少 。 不过哄抬房价也得有人接盘 ， 如果不是炒房者接盘 ， 那么就是购房者的能力增长了不少 。 可是官方现在又说深圳居民的收入赶不上房价的增速 ， 那么深圳的房价到底为什么上涨呢？
其实 ， 深圳的房价上涨很好理解 。 虽然居民的平均收入增长速度并不快 ， 但是有能力的购房者收入增长可以说还是比较明显的 。 而现在深圳的楼市供应能力还是非常低的 。 据58同城数据显示 ， 目前深圳的居民住房自有率还不足30% 。 70%的深圳居民都没有自己的房子 ， 这些人只能靠租房解决住房的问题 。
深圳被打脸，曾说房价没有过快上涨，官方：房价增速远超收入增长
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在深圳房子可以说是硬通货 ， 目前深圳的商品房能够销售的也就200万套 ， 但是深圳人口却超过千万 ， 而目前深圳每年的住房开发量很大 ， 但商品房住宅的开发商量却少得可怜 。 可以说近1400万人口当中 ， 有能力购房的 ， 工资上涨速度较快的就足够消化深圳每年开发出的新商品房了 。
因此 ， 就深圳目前的情况而言 ， 虽然深圳居民的平均工资涨幅不够 ， 赶不上房价 。 但这也完全不影响深圳每年少量的住房供给 。 毕竟深圳每年开发的新房还不够有钱人买的 。 像那些收入增长较慢的人 ， 也是完全不用担心买不起房的 ， 因为根本也买不到 。
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文章来源:房产老J


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