旧改鱼珠CBD茅岗旧改安置区板房亮相，这地段品质不要太羡慕( 二 )
目前 ， 落户鱼珠片的科院强所已有广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新研究院和中国软件CBD 。 下一步 ， 鱼珠片区将借势强化高新技术研发 ， 打造粤港澳大湾区高水平研究院集群 。
鱼珠街道负责人表示 ， 鱼珠片作为广州第二中央商务区、鱼珠临港经济区、“国家级”数字经济试验区 ， 将带来无法估量的资金流、人流、客流、人才流、科技流等“顶级流量” 。 茅岗改造范围正好是鱼珠片区的核心居住组团位置 ， 区域优势十分明显 。
据悉 ， 随着改造成果不断展现 ， 更多的住宅单元推出 。 未来 ， 茅岗旧改融资区的商品住宅以及社区新建的集体物业（人才公寓、写字楼、大型商业综合体） ， 将引进商贸流通、航运服务、临港总部、商务休闲等现代服务业 ， 让高端智慧型企业能够“拎包入住” ， 拓宽茅岗发展新空间 ， 实现集体经济和区域经济的双赢发展 。 
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鱼珠湾总部经济区效果图
➤留守户问题有望加快解决
作为广州众多的旧村改造项目之一 ， 茅岗项目同样也面临着留守户的困扰问题 。
茅岗项目整体签约率早在2017年就已突破80% ， 截至日前签约1839宗 ， 黄埔区政府先后正式发布了西华片及三、四、五、六号地块的改造拆迁通告 ， 绝大部分房屋已拆除 ， 但目前仍有四百余宗未签约 。
其中 ， 首期西华片有三十多间房屋未能按时签约拆除 ， 影响了施工场地、房屋竣工验收以及回迁的节奏 。 
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鱼珠湾总部经济区效果图
为了加快推进旧改项目开花结果 ， 黄埔区在去年出台“城市更新10条”新政之后 ， 通过行政裁决手段加快解决留守户的办法 ， 现正加紧征求各方意见 。
在政府和政策支持下 ， 近期 ， 茅岗西华片开展了民主表决 ， 取得了超过90%的投票同意率 ， 绝大多数村民同意收回留守户占用集体土地用于改造 。
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