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北京商报疫情“冲击波”下信托产品再添延期案例，风险回升

在新冠肺炎疫情“冲击波”下 ， 信托行业延期兑付案例数量有所增加 ， 5月14日 ， 北京商报采访人员了解到 ， 近日一家信托公司房地产信托产品因项目无法及时复产和销售出现延期 ， 另有部分出现延期的信托公司正在和委托人沟通出具对应的展期方案 。 延期兑付事件频发 ， 信托产品风险情况亦受到关注 ， 在分析人士看来 ， 疫情期间产品延期压力加大 ， 信托公司可以征得受益人大会同意 ， 按照合同约定机制展期 ， 未来应逐步拓展其他风险较低项目的占比 。
北京商报疫情“冲击波”下信托产品再添延期案例，风险回升
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疫情之下信托产品延期增加
这次未能顺利兑付的是光大信托一款房地产信托产品 ， 北京商报采访人员了解到 ， 该产品名为光大兴陇·茂田实业信托贷款集合资金信托计划（以下简称“茂田实业信托计划”） ， 项目融资方为重庆市茂田实业（集团）有限公司 。 光大信托官网显示 ， 茂田实业信托计划一共成立了13期 ， 发行时间在2018年2月-2019年5月 。
“目前该项目确实处于延期中 ， 信托资金投向重庆的地产项目 ， 但受疫情影响 ， 项目无法及时复产和销售才导致了延期 。 ”光大信托相关人士向北京商报采访人员透露 ， “光大信托方面一直在积极处置 ， 原先也打算发布展期方案 ， 不过考虑到项目股权已质押给了光大信托 ， 因此目前暂不打算明确延期方案 ， 一旦融资方回款 ， 即可及时分配给投资人 ， 信托计划也会尽快结束 。 ”
事实上 ， 受疫情暴发影响 ， 光大信托旗下“光大信托-弘信6号基础设施投资集合资金信托计划”、“光大信益21号集合资金信托计划”就曾出现延期 ， 而这也并非孤例 。 早在疫情初期 ， 中建投信托旗下建投信托-安泉404号就出现了延期分配 ， 延迟的原因是 ， 由于受到疫情影响 ， 融资方地产公司销售延缓 ， 回款不够 ， 开工推迟 。
一位信托公司相关人士告诉北京商报采访人员 ， 一些产品的延期 ， 主要还是因为地产项目受疫情影响 ， 无法开工 ， 企业资金链周转存在问题 ， 但是产品是逾期了 ， 作为抵押、担保的地产资产、标的物还在 ， 也不会影响信托保全 。
在金乐函数信托分析师廖鹤凯看来 ， 疫情期间的展期有的和疫情有关 ， 有的和疫情关联度较低 。 对于部分交易对手 ， 面对疫情这一突发情况造成的现金流问题导致的项目延期 ， 信托公司可以有针对性的追加资金投放 ， 或者与委托人充分沟通对相关项目做展期安排发出展期公告 。 对于与疫情关联度较低的延期情况 ， 对于的信托公司还是需要按照相关程序进行处置安排 ， 疫情可能会延缓相关程序的推进时间 ， 信托行业整体都有必要做相关预案 ， 以充分控制风险 。
部分信托公司正研究展期方案
疫情之下 ， 信托公司投向工商企业、基础产业、房地产相关交易对手都受到了影响 ， 从客群数量来看 ， 信托客户数量较少 ， 不像银行基金有较为庞大的客体 ， 产品延期下 ， 信托公司获客能力也在进一步流失 。 北京商报采访人员从各大信托公司处了解到 ， 目前信托公司无论在老产品还是新产品上 ， 对客户基本上都采取预约制 ， 少量利用分批的形式面签 。 针对项目端客户 ， 主要发挥信托的功能优势 ， 通过产品设计 ， 与金融同业合作打造金融服务；针对资金端客户 ， 根据客户的风险偏好 ， 打造品牌 ， 丰富产品线 。
延期兑付事件频发也引发了投资者关于信托产品展期时限的讨论 ， 银保监会等五部门此前发布的《关于对中小微企业实行临时性延期还本付息的通知》中提到 ， 银行业金融机构应根据企业延期付息申请 ， 结合其受疫情影响的实际情况 ， 给予企业一定期限的延期付息安排 ， 付息日期最长可延至2020年6月30日 ， 并且免收罚息 ， 信托产品是否可参照银行进行展期？
中信改革发展研究院研究员贺洋在接受北京商报采访人员采访时分析认为 ， 疫情期间产品延期压力加大 ， 信托公司应针对经营状况良好但受疫情影响临时出现还款压力的企业 ， 可在向委托人充分披露、按照信托合同约定的机制延期 。 关于展期 ， 信托产品属于资管产品 ， 与银行贷款不同 。 信托产品的展期需要征得受益人大会同意 ， 按照合同约定机制展期 ， 信托公司需履行受托人义务 ， 严格按照合同约定进行信息披露 。


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