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投资者网专家热议二度IPO胜算有多大，三巽集团负债激增至204%( 二 )


专家称二度IPO不确定性较大
2020年 ， 房企赴港上市热度不减 。 据《投资者网》梳理 ， 今年以来已有文一地产、金辉控股、领地集团、大唐地产等多家中小房企赴港上市 ， 但需指出的是 ， 2019年赴港上市的内地房企中 ， 已有超过5家房企赴港IPO遇阻 ， 其中也包括三巽集团 。 2020年 ， 坚持赴港上市的三巽集团二次IPO ， 胜算还言之过早 。
“三巽二次递表的成功性依然存在较大的不确定性 。 ”张波直言 。 在他看来 ， 一方面近两年房企截止赴港上市的热情很高 ， 不少中小房企的确也顺利在港上市 ， 但在港上市房企的整体股价表现并不如人意 ， 也在一定层面显示出市场对于内地房企的谨慎度较高；另一方面房企在港上市的难度也在不断提升 ， 并且这一趋势短期内很难改变 。
广州知名房地产专家韩世同向《投资者网》表示：“从目前很多中小型房企赴港IPO接连失利的情况分析 ， 三巽集团IPO的胜算概率预计也不会太高 ， 一方面 ， 居高不下的高息债务或成为其IPO的‘拦路虎’ 。 同时 ， 在当前资本市场受国际严峻疫情冲击的大环境下 ， 房企上市会更不容易 。 当前 ， 海外疫情仍在持续发展 ， 疫情对资本市场产生的冲击及影响并未完全显现 ， 在这样的环境下 ， 房企IPO成功的概率在一定程度上会有所降低 。 ”
在他看来 ， 目前在房地产行业中小房企的大多数的归宿均是被大企业兼并、收购等 ， 因此 ， 在房企规模愈发集中的大背景下 ， 选择上市这条路径发展的小房企 ， 无疑会面临更大的生存压力 。 同时 ， 资本市场上 ， 对于估值、资产规模相对较低的房企 ， 很难给予较大的认可 。
从此次更新板的招股书来看 ， 体量较小的三巽集团 ， 当前的业绩波动明显 。 据披露 ， 2017年至2019年 ， 公司营收分别为2.63亿元、7.24亿元、31.09亿元；净利润分别为亏损562.7万元、5762.3万元、4.42亿元 。 而关于2019年收益变化 ， 三巽集团在招股书中表示：“主要由于项目已交付的建筑面积增加 。 ”
对于2020年存在高额债务及不确定性的三巽集团会成功上市吗？新冠疫情冲击房企的同时 ， 是否影响公司2020年的销售目标？在中小房企生存难的大环境下 ， 三巽将如何夹缝求生？就上述种种疑问 ， 《投资者网》联系三巽集团相关负责人 ， 但一直未收到任何回应 。 （思维财经出品）■


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