上海石库门承兴里新一期“留改”试点启动，涉及户数更多、改造难度更大
摘要：承兴里第二期“留改”试点日前启动签约 ， 新一期试点共涉及居民511户 ， 房屋面积为10345平方米 。 由于涉及户数更多、房屋密度更大 ， 项目改造难度更大 ， 黄浦区将在这里进行更多“留改”探索模式 。
文章图片
黄浦区石库门小区承兴里 ， 是上海首个探索“抽户”改造的小区 ， 在保留石库门风貌元素基础上 ， 通过抽户降低居住密度 ， 实现留房留人的“留改”新模式 。 采访人员今天从黄浦区房管局获悉 ， 该小区第二期“留改”试点日前启动签约 ， 新一期试点共涉及居民511户 ， 房屋面积为10345平方米 。 由于涉及户数更多、房屋密度更大 ， 项目改造难度更大 ， 黄浦区将在这里进行更多“留改”探索模式 。
承兴里主门头位于黄河路281弄 ， 处于上海市历史风貌保护街坊 ， 其内有多幢建于上世纪20到30年代的砖木与混合结构的新旧里弄式石库门建筑 。 小区整体肌理完整有序 ， 但房屋因年代久远、使用过度 ， 已呈破败状 ， 绝大多数居民还在使用手拎马桶与合用厨房 ， 生活品质差 。 2018年起 ， 黄浦区在承兴里分期分批推进“留房留人”的新探索：在居民暂时搬离原址后 ， 对房屋进行保护性修缮与改造 ， 对房屋结构进行加固 ， 对建筑原有的风貌肌理进行保留 ， 并设置独用厨卫设施 。
第一期改造开始于2018年 ， 分两批进行 。 2019年6月 ， 首批103户居民回搬到改造后的“新房”内 。 在外观上 ， 建筑保留了石库门的风貌与元素；在内部 ， 从楼道到居民家中全部被整修一新 ， 居民实现了“拎包入住” 。 改造后 ， 在保留原有居住面积的基础上 ， 为每户居民新增了面积为3.5平方米的独用厨卫 。 第二批改造正在推进中 ， 预计在今年年中完成并实现回搬 。 第二批改造在上海首次采取了“抽户”的方式：通过解除房屋租赁关系 ， 30多户居民告别了原址 ， 腾出的空间给留下的120多户居民改善居住条件 。
相比第一期 ， 最近启动的第二期“留改”试点 ， 涉及户数更多、密度更高 ， 改造难度更大 。 采访人员获悉 ， 改造中可能不仅会涉及到“抽户” ， 还可能调整原有房屋的部位、房型等 。 区房管局表示 ， 将与属地街道南京东路街道、改造施工方金外滩集团紧密配合、协同实施 ， 在总结一期经验之上 ， 全力推进二期改造试点 ， 千方百计改善老旧小区居民的居住环境 。
【上海石库门承兴里新一期“留改”试点启动，涉及户数更多、改造难度更大】5月9日上午 ， 二期项目群众签约工作正式拉开序幕 。 一大早 ， 不少居民就赶到位于凤阳路上的环境整治和整体综合改造项目部 ， 房管、街道、集团、居委、律师等各方面力量充分参与、紧密协同 ， 全力保障项目推进 。 墙上设置公示栏 ， 张贴着二期项目的实施方案和操作口径 ， 并把每名工作人员的联系方式向居民公开 ， 体现了项目实施的“公开、公平、公正” 。 据悉 ， 项目部内成立了16个工作小组同时开展工作 ， 每一组都由街道、居委、黄浦置地集团三方共同派出工作人员 ， 确保将政策口径、方案细节解释到位 ， 做好了迎接居民的充分准备；桌子上摆放着每个工作小组的接待范围 ， 方便居民快速准确地找到对应联系人 。 待项目签约情况满足综合改造方案实施所需条件 ， 二期项目将正式启动实施 。
题图：最先完成的改造项目 ， 破烂不堪的老房变了模样 。 海沙尔摄
推荐阅读
- 将获上海外服借壳，强生控股霸气7连板收上交所问询函丨热公司
- 上海市2020年度科技创新行动计划科普专项第二批项目申报指南通知
- 定了！上海中小学放暑假时间公布！网友：哦嚯！神兽又要出山了……
- 上海金融监管局局长：科创板应为迎接优秀中概股科技企业回归做好准备
- 上海好几条路长得很像，游客只看路中间分不清，本地人：也分不清
- 中国新闻周刊丰巢风波持续升级：上海小区反垄断自建收件柜疑遭抵制
- 乔欣直奔上海美容店做保养，穿露脐装太撩人，身材有料细腰很白
- 上海为这一群体“开绿灯”，贷款综合资金成本仅3.53%
- 上海黄浦第一房屋征收所逆势翻倍招应届生，100个岗位出炉为旧改带来新变化
- A股唯一REITs上市公司“刀尖上跳舞” 光大嘉宝上海项目压力山大