93年包租婆有400栋楼月入千万？网友喊查税，回应：拿的是租赁权
_本文原始标题：93年包租婆有400栋楼月入千万？网友喊查税 ， 回应：拿的是租赁权
来源：新闻晨报综合报道
5月3日 ， 网友@张特价一则有关“400栋房”、“93年包租婆”的视频在微博上传开 ， 并迅速窜上了热搜榜 。
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不到一天时间 ， 该视频已经有了38万多的点击量和6万多的转发量 。 另外 ， 评论区中的留言也达到了5万+ 。 不过 ， 被疯狂转发的同时 ， 这则视频也引发了不小的争议 。
先来了解一下视频的大致内容 。
这则视频讲的是网友@张特价偶然在抖音上看到拥有400套房的“包租婆D姐”后 ， 心生羡慕 ， 于是联系当事人 ， 顺利体验了一把“包租公”生活的故事 。
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【93年包租婆有400栋楼月入千万？网友喊查税，回应：拿的是租赁权】400多栋楼的钥匙……你见过吗？
视频中 ， “包租婆D姐”表示 ， 她拥有400多栋楼 ， 1栋每月可以赚五六十万 。
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主要集中在广州白云区
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另外 ， 视频中也提到 ， “包租婆D姐”是白手起家 ， 大三的时候买了第一栋房 ， 最早的时候窗帘、家具、卫生甚至是扭桌腿 ， 都是自己一个人操作 。 直到有两三栋房之后 ， 开始找合伙人合作 。
目前 ， 他们的收租方式 ， 主要是依靠线上收租 。
每天过着百无聊赖的生活……实在太无趣了……账户里几千几千一笔的入账……
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谈到现在的生活 ， “包租婆D姐”说 ， 自己现在有很多自由 。 只要她看中的 ， 哪怕是楼……她就可以买……
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在体验了一天的“包租公”生活后 ， @张特价表示 ， “在大众眼里 ， D姐可能是一个拥有400栋楼的暴发户 ， 但接触下来 ， 只会觉得她是一个有能力、有头脑、又年轻又漂亮的企业家的样子 。 ”
视频一经传播 ， 引起了不小的反响 。 除了许多网友的“柠檬”外 ， 有关D姐和她400栋房的争议也在迅速升温 。
有网友认为 ， 该视频中的“包租婆”有炒作的嫌疑 ， “其实该团队就是一个物业公司” 。 同时 ， 在五四青年节放出这样的宣传并不妥 。
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据观察者网编辑查证 ， 迪家物业投资发展(广州)有限公司 ， 成立于2017年 ， 注册资本500万元 ， 提供房地产中介、房地产咨询、物业管理等服务 ， 执行董事兼总经理雷迪 。
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该公司介绍称 ， 迪家物业专注于打造“城中村公寓改造租赁服务”一站式平台 ， 业务覆盖公寓改造、房屋租赁、房东培训、自主品牌公寓经营、智能公寓平台开发运营等 。
据其2019年在招聘网站上的介绍 ， 该公司项目目前覆盖了广州大部分地区 ， 已有近80名员工 ， “一年内已拥有公寓300余栋 ， 其中200余栋自营精品公寓 ， 5000多套各式户型优质房源 ， 拥有百余位优质房东合作伙伴和数十位长期合作的优质投资人等 。 ”“公司成立一年 ， 累计获得投资3000余万投资” 。
随着视频不断传播 ， 更多关于D姐资产真实性的问题被提出 。 有网友质疑 ， 广州2017年就实行了房屋限购 ， 即广州本地人限购2套 ， 本市户籍单身（含离异）限购1套 ， 外地限购1套（5年社保或纳税） ， 那么视频中提到的“拥有400栋房”并不现实 ， D姐只不过是二房东而已 。
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一位做股票的网友估算了一下 ， 400栋楼的年租金可达到9.6亿 ， 在A股的流通市值甚至会比华侨城还高 。
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除了资产是否属实 ， 也有网友提到了缴税问题 。
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5月4日 ， “包租婆D姐”在社交媒体上直播时回应了此事 ， 她说 ， 这几百栋楼绝大多数都是拿的租赁权 ， 赚的也钱没有网上说的那么夸张 。 另外 ， 视频中说她每栋楼都赚50万也不准确 ， 其实她说的是最高赚50万 ， “其他还有赚几万的 ， 甚至还有赔钱的 。 ”
她还说 ， 今年受疫情影响 ， 房子不太好租 ， 所以决定用直播带动一下流量 。
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