地块：河西南地块楼面价超40000元/㎡( 二 )
4月30日上午11点20分开拍 ， 板桥G14地块引发开发商争抢 ， 报价轮数赶超河西2幅地块 ， 热度令人意外 。 在经过85轮竞价之后 ， 该地块达到最高限价27.1亿元 ， 随后开始竞自持租赁住房面积 。 14点31分 ， 历经3个多小时共191轮报价后 ， 地块顺利成交 ， 拿地企业是宝能地产股份有限公司 ， 27.1亿元、自持租赁面积21200㎡ ， 成交的楼面地价是15253元/㎡ 。
现代快报采访人员了解到 ， 今年板桥的商业和教育资源配套不断投入 ， 从2014年板桥第一个商业体花样年花生唐 ， 到15万㎡的中高端MALL吾悦广场也即将开业 。 同时 ， 板桥的教育资源也很完善 ， 板桥中学、华兴实验学校……从规划看 ， 未来板桥还将新建11所小学和10所中学 ， 引进名校资源 。 目前 ， 区域内由栖霞建设(600533,股吧)开发的星叶欢乐城新领740套房销许 ， 精装房均价25075元-25668元/㎡ 。 区域内金地自在城、宋都南郡国际等二手房价约2.2万-2.7万/㎡ 。
为何位于板桥的这幅地块在土拍中竞争如此激烈？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析说 ， 板桥G14地块成为继4月29日江宁滨江地块后 ， 今年第2块达到最高限价的地块 。 在他看来 ， 一个原因是此前对板桥和江宁滨江这两个板块预期较低 ， 另一个原因是开发企业恐慌拿地以及对后市的风险偏好明显提升 。 此外 ， 板块、江宁滨江都在河西往南 ， 河西地价高企的梯度传导效应可能也提高了对南部的预期 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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