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地块：河西南地块楼面价超40000元/㎡

地块：河西南地块楼面价超40000元/㎡
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河西南G10、G11地块
地块：河西南地块楼面价超40000元/㎡
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南部新城G12、G13地块
地块：河西南地块楼面价超40000元/㎡
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板桥G14地块
4月30日 ， 南京5幅地块经过网上竞拍顺利成交 ， 总起始价212.1亿元 ， 成交总价242.4亿元 。
这场土拍看点满满 ， 位于河西南的两幅地块都经过100多轮报价成交 ， 楼面地价超4万/㎡ 。 而比河西南更抢手的是位于雨花台区板桥的G14地块 ， 该地块历经3个多小时的激战、191轮次的报价 ， 最终以27.1亿元、自持租赁住房建筑面积21200㎡成交 。
现代快报+/ZAKER南京采访人员 张瑜 吴玉珊
河西南2幅地块竞价超百轮
河西南的2幅地块均为优质纯宅地 ， 此前出现在2020年南京重点招商推介地块手册中 。 G10、G11地块分别是建邺区河西南部4-1的A、B地块 ， 位于河西南部地区最北端 ， 毗邻青奥村、生态公园、滨江风光带、长江等 ， 目前优质生活配套完善 ， 将极大缓解河西地区住宅供应短缺的状况 。
这场土拍中 ， 河西南的2幅地块看点满满 。 最终经过113轮报价 ， 河西南G10地块被南京金域蓝湾置业有限公司斩获 ， 总价43.5亿元 ， 成交楼面价40196元/㎡ ， 溢价率34.67% 。 河西南G11地块经过108轮报价 ， 被融政（上海）城市建设发展有限公司斩获 ， 总价40.1亿元 ， 成交楼面价40260元/㎡ ， 溢价率36.39% 。
现代快报采访人员了解到 ， 河西南目前在售房源较少 ， 只有葛洲坝(600068,股吧)南京长江尊邸、南京青奥村等几家楼盘在售 ， 比如葛洲坝长江尊邸前期领销许的均价63999元/㎡ 。 片区二手房房源近期也比较抢手 ， 目前挂牌价在5.1万-5.5万/㎡ 。
南部新城2幅宅地底价成交
南部新城G12地块在秦淮区红花街道机场路以南、国际路以东 ， 用地性质包括商办、商住、二类居住用地 。 经过1轮报价就被华御航（南京）房地产开发有限公司拿下 ， 总价63亿元 ， 成交楼面价9968元/㎡ 。
另一幅位于南部新城的G13地块 ， 是秦淮区红花街道明匙路以东、机场路两侧地块 ， 属于商住、商办混合用地 。 在土拍中也是一轮报价成交 ， 总价68.7亿元 ， 成交楼面价13659元/㎡ 。
现代快报采访人员看到 ， 这场土拍中南部新城的2幅地块体量较大 ， 也是机场跑道沿线首批推出的涉宅地块 。 2幅地块的出让条件较为严格 ， 从条件中可知 ， 南部新城G12地块为地铁5号线、10号线机场路站换乘地块 ， 地块内须配建建筑面积不小于11616㎡的人才房 。 南部新城G13地块为地铁6号线、10号线和规划16号线红花机场站三线换乘地块 。 地块内须配建建筑面积不小于11616㎡的人才房 。
去年下半年起 ， 南部新城迎来了大爆发 ， 去年7月3日成交的南部新城G32地块 ， 经过129轮竞拍被无锡嘉茂置业有限公司（金茂）以2.97万元/㎡拿下 ， 溢价率33.07% 。 同年11月13日 ， 南部新城G76地块 ， 经过2轮竞拍 ， 被金基拿下 ， 楼面价19408元/㎡ 。
据链家网二手房数据显示 ， 这2幅地块附近的保利堂悦二手房在售均价约4.29万元/㎡ ， 复地宴南都二手房挂牌价约4.5万元/㎡；从新房价格看 ， 金陵凤栖园在售均价3.55万元/㎡ ， 精装酒店式公寓万象都荟在售均价约3万元/㎡ ， 酒店式公寓诚通龙蟠汇约3.35万元/㎡ 。
板桥地块触及最高限价
板桥G14地块（雨花台区板桥新城十二期地块） ， 东至规划道路 ， 南至规划道路 ， 西至规划道路 ， 北至规划道路 。 总用地面积74027.38㎡ ， 出让面积74027.38㎡ ， 用地性质为商住混合用地 ， 容积率Far≤2.4 ， 限高80米 。 起拍总价18.7亿 ， 最高限价27.1亿元 ， 起拍楼面价10525元/㎡ ， 最高楼面限价15253元/㎡ ， 竞买保证金3.74亿元 。 该地块邻近莲花湖中心 ， 位于新城大街发展轴北侧 ， 周边有体育公园、花生唐、吾悦广场（在建）等公共生活配套和自在城、南郡国际等多个成熟社区 。


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