绝境逢生？巨额负债下泰禾正尝试引入战略投资者
种种迹象表明 ， 因资金链紧张而备受关注的泰禾集团 ， 近期很可能出现股权层面的大动作 。
4月28日 ， 泰禾集团发布公告称 ， 自当日上午开市起停牌 ， 拟以发行股份方式购买控股股东泰禾投资持有的永兴达企业100%股权 。 后者旗下拥有泰禾人寿保险有限公司(香港)100%股权和泰禾人寿保险(澳门)有限公司99.85%的股权(以下合并简称为“泰禾人寿”) 。
【绝境逢生？巨额负债下泰禾正尝试引入战略投资者】此举也意味着 ， 泰禾正尝试将母公司旗下的保险业务并入上市平台 。
长期以来 ， 泰禾集团的单一主业为房地产 。 近两年 ， 泰禾陷入高负债泥潭 ， 增长率放缓 ， 股价走低 。 此时公司忽然宣布收购一项金融资产 ， 显得颇不寻常 。
21世纪经济报道多方获悉 ， 泰禾集团正在寻求引进战略投资者 ， 并有可能触发重大资产重组 。 接近泰禾集团的人士透露 ， 这将涉及公司业务范围的调整 ， 其中 ， 向上市平台注入保险业务 ， 有可能是这种调整的第一步 。
前述信源还透露 ， 近一周来 ， 泰禾集团的部分核心高管十分忙碌 ， 极有可能是在洽谈引入战略投资者的事项 。
至4月27日收盘 ， 泰禾集团的股价收于每股4.4元 ， 创下多年来的低点 。 同时 ， 受困于楼市调控和新冠疫情 ， 泰禾的业绩数据和增长前景不甚乐观 。 分析人士认为 ， 按照以往的经验 ， 股价不高、业绩低迷的时点通常也是投资者介入的时机 。
但这位“白骑士”究竟是何方神圣 ， 目前尚不明确 。 接近泰禾的人士向采访人员确认 ， 双方正在紧锣密鼓的协商中 ， 其入股方式、合作细节等 ， 相信很快就会揭晓 。
正如收购泰禾人寿 ， 将母公司的部分资产注入上市平台 ， 从而形成协同效应 ， 被认为是一个可能的调整方向 。
泰禾集团的母公司泰禾投资是一家综合类投资平台 ， 创始人黄其森也是泰禾集团董事长 。 除房地产外 ， 泰禾投资还涉足金融、健康、网络科技等领域 。 其中 ， 金融板块主要涉及银行、保险、证券、第三方支付等 ， 健康板块则涉及医药、医疗服务、医院及护理机构等 。 这些业务均能与房地产形成协同效应 。
但也不排除新股东带来其他的思路 ， 从而使泰禾走上一条新的发展道路 。
总体而言 ， 多位分析人士认为 ， 若能成功引进战略投资者 ， 将是泰禾的重大利好 。 一方面 ， 新股东能迅速帮助泰禾缓解资金压力 ， 改善公司基本面;另一方面 ， 可以通过业务层面的整合 ， 进一步增强泰禾的核心竞争力 。
由于资金链紧张 ， 从2018年末开始 ， 泰禾集团陆续出售十多个项目 ， 总回款超过百亿 。 借助此项操作 ， 公司的债务压力有所减轻 。
公司于4月29日晚间发布的年报显示 ， 2019年 ， 泰禾集团的有息负债水平由2018年底约1380亿下降至960亿 ， 同比下降约30%;净负债率243.76% ， 下降约140个百分点 ， 下行明显;资产负债率84.88% ， 下降约2个百分点 。
但泰禾的营收也受到影响 。 去年泰禾营收237亿 ， 归母净利润8.27亿 ， 降幅明显 。 因新冠肺炎疫情影响到销售工作 ， 今年第一季度 ， 泰禾的营收规模仅为4.79亿 ， 同比大幅下降 。
截至今年第一季度 ， 泰禾投资集团持有泰禾集团48.97%的股份 ， 为公司第一大股东 。 黄其森夫人叶荔持股12.05% ， 黄其森妹妹黄敏持股1.52% 。
责编:刘安琪|审核:李震|总监:万军伟
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