『城市』住房拥有率超96%，人均超40平米，买房逻辑变了( 二 )
房价有没有可能下跌？
不涨就是跌 ， 现在依然适用 。
住宅的背后是土地 ， 土地决定了城市的收入 ， 土地价格难跌 ， 住宅价格也不大会跌 。 但能涨得有价值城市不太多 。 在领涨的城市中 ， 唐山、中山、佛山、南通、嘉兴等城市 ， 这里的唐山是最尴尬的 ， 领涨的结果就是迅速透支未来的购买力 。
特别是疫情让人们越来越意识到 ， 并不是所有的房子都值得买(300785,股吧) ， 那些避险购房需求都集中在个别城市 。 这方面数据最能说明问题 ， 根据价值线的统计 ， 一季度深圳、杭州、佛山和苏州的的本外币存款总量增幅分别达到了17%、17% ， 15%、13% ， 领先其他城市 。
【『城市』住房拥有率超96% ， 人均超40平米 ， 买房逻辑变了】本轮宽松之后 ， 只有个别城市房地产获得利好 ， 这与2015年那一轮完全不同 。 由于没有大规模棚改和货币化安置 ， 资金流向完全代表了人们对城市的信心 。
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（责任编辑：董云龙 ）
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