【大众网·海报新闻】财鑫闻丨全国3月份核心城市综合房价已高于2020年春节前水平
大众网·海报新闻济南4月27日讯 （采访人员 丛萍）4月27日 ， 中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场月度发展分析报告》称 ， 2020年3月 ， 核心城市综合房价已经高过了2020年春节前的水平 ， 同时也高于2019年全年最高房价 ， 但是要低于2018年中的房价水平 。
深圳和东莞近期出现房价显著上涨
报告通过大数据分析发现 ， 大湾区及深圳房价出现结构性上涨 。 大湾区房价出现结构性上涨 ， 其它主要城市群带房价平稳 。 在大湾区除港澳外的各核心城市中 ， 仅深圳和东莞近期出现房价显著上涨 。 纬房指数监测显示 ， 近3个月深圳房价累计上涨4.07% ， 东莞累计上涨3.88% ， 房价涨速相对较快 。 其邻近的城市中 ， 近3个月广州房价累计下跌1.23% ， 中山、佛山房价也有所下跌 ， 珠海稳中略涨 ， 均未出现异常上涨 。
纬房指数监测还显示 ， 我国另外两大城市群带中的环渤海及长三角城市群 ， 近期其核心城市房价并未出现明显上涨 。 作为环渤海城市群带龙头城市的北京 ， 近3个月房价累计上涨0.83% ， 涨速和正常的季节性波动水平接近 ， 环渤海城市群其它核心城市涨速也基本合理 。 作为长三角城市群带龙头城市的上海 ， 近3个月房价累计上涨1.51% ， 涨速处于正常略高的区间 。 长三角城市群其它核心城市涨速除苏州略高外 ， 也基本在合理范围内 。
【【大众网·海报新闻】财鑫闻丨全国3月份核心城市综合房价已高于2020年春节前水平】3月份核心城市综合房价已高过2020年春节前水平
从全国看 ， 全国市场基本恢复 ， 核心城市房价稳中略升 ， 成交量大体恢复 。 反映全国24个核心城市房价总体变化的纬房核心指数显示 ， 全国核心城市房价出现恢复性回升 。 2020年3月 ， 核心城市综合房价已经高过了2020年春节前的水平 ， 同时也高于2019年全年最高房价 ， 但是要低于2018年中的房价水平 。 2020年3月 ， 纬房核心指数为106.24点（以2018年1月核心城市综合房价为100） ， 比2020年1月105.75点上涨0.46% ， 比2019年中最高值106.11点上涨0.12% 。 
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纬房成交量指数监测显示 ， 核心城市二手房成交量大体恢复 。 2020年3月 ， 10大重点城市二手住房成交量指数为150.8 ， 比2019年12月的165.37仅低8.8%,基本恢复正常水平 。 
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一线城市房价较快恢复 ， 二三四线城市房价均较为平稳 。 纬房城市分级指数显示 ， 一线城市近3个月房价累计上涨1.47%,涨速稳中略高 。 近3个月二线城市房价累计上涨0.59% ， 三线城市房价累计上涨0.75% ， 四线城市房价累计上涨0.28%,房价相对稳定 ， 未因疫情冲击出现下降 。 
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报告分析认为 ， 深圳、东莞等部分城市当前房价较快上涨属于结构性上涨 ， 并未出现区域性房地产热 。 同时 ， 多数城市房价与交易在受疫情冲击后都基本恢复 ， 房价总体稳中略升 ， 也未出现市场衰退 。 
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