北京市物业管理条例■5月1日起新规执行！这些事情千万别再干了！关系所有人( 三 )
不出售或者尚未售出的 ， 应当提供给本物业管理区域业主使用 。 满足业主需要后仍有空余的 ， 可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人 。
对于违规将车位、车库提供给业主以外其他人的 ， 每个车位最高可罚1万元 ， 拒不改正的 ， 按每个违法出租车位处每月2000元进行罚款 。
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05
物业费定价依市场、收费要透明、交费勿拖欠
条例规定 ， 物业服务收费实行市场调节价并适时调整 。
北京市住房和城乡建设主管部门应当发布住宅小区物业服务项目清单 ， 明确物业服务内容和标准 。
物业服务人应当如实公示、及时更新物业服务内容和标准、收费标准和方式等；
业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准 ， 按时足额交纳物业费 。
条例还明确将“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况”列为担任业主委员会委员的条件 。
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没有业主委员会： 过渡性“物业管理委员会”任期不超3年
没条件成立业主大会 ， 也没有业委会怎么办？
条例给出了办法：可以组建过渡性质的“物业管理委员会”来临时补位 。
条例指出 ， 街道办事处、乡镇人民政府负责组建物业管理委员会 。
物业管理委员会作为临时机构 ， 组织业主共同决定物业管理事项 ， 并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会 。
条例特别提出 ， 物业管理委员会的任期一般不超过3年 。
【北京市物业管理条例■5月1日起新规执行！这些事情千万别再干了！关系所有人】
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（来源：新华社/新华视点/新华网/律师说）
@各位？《北京市物业管理条例》马上就要施行了 ， 一定要注意：私拉电线、制造噪音、高空抛物、占用消防通道等等都被立法禁止！
大家要靠自觉更要遵纪守法！
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