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央行下调LPR；深沪严查房抵贷业务、坚持房住不炒

新闻节选自腾讯财经、证券时报、上海信托圈、Bank资管等
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一、央行下调1年期LPR至3.85%、5年期以上LPR为4.65%；银保监大力支持债券、股权等直接融资
二、深圳五部门通报房抵贷买房调查情况 ， 将严格执行“五限”政策不放松
三、央行上海总部：严禁房产作为风险抵押及违规向购房者提供资金
四、中行原油宝客户亏光买入资金 ， 倒欠银行266.12元/桶 ， 中行市值蒸发30亿元；天津信托混改成功；山西信托违反反洗钱法被罚
五、金地集团降低公司债票面利率为1.5%收到上交所监管工作函；奥园发行ABS及ABN票面利率均创新低；世茂集团拟分拆物业在联交所独立上市
一、央行下调1年期LPR至3.85%、5年期以上LPR为4.65%；银保监大力支持债券、股权等直接融资3月22日上午 ， 中国人民银行副行长陈雨露在新闻发布会上曾提及：要继续推进贷款市场报价利率（LPR）改革 ， 以此引导贷款实际利率不断下行 。 要积极引导银行体系适当让利给实体经济 ， 让“稳经济”和“稳金融”实现共赢 。
4月15日 ， 中国人民银行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元 ， 中标利率为2.95% ， 较上期下降20个基点 ， 为今年以来MLF利率第二次下调 ， 也是3年来首次跌破3% 。
4月20日 ， 人民银行公布了贷款市场报价利率（LPR）第九次报价 。 2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85% ， 下调了20个基点；5年期以上LPR为4.65% ， 下降10个基点 。
4月22日上午 ， 国务院新闻办公室举行新闻发布会 ， 中国银保监会副主席黄洪、副主席曹宇 ， 首席风险官兼新闻发言人肖远企于会上介绍银行业保险业一季度运行发展情况 ， 并答采访人员问 。 会议指出 ， 大力支持债券、股权等直接融资 ， 为企业提供综合性融资服务 。 一季度银行保险机构新增债券投资2万亿元 ， 其中新增公司信用类债券投资3600多亿元 。 保险资金新增股权投资1263亿元 。
二、深圳五部门通报房抵贷买房调查情况 ， 将严格执行“五限”政策不放松4月21日 ， 《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》发布 ， 要求深圳市各商业银行就今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查 。 该通知发出来后 ， 各银行表示已经开始启动严查机制 。
4月22日 ， 深圳相关部门组织针对近期房地产市场热点舆情的通气会 。 深圳官方负责人 ， 对媒体反应的近期部分住宅小区二手房价格过高 ， 涨幅过大及部分项目“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题进行了回应 ， 并重申了深圳将坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署 ， 坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施 。
4月22日 ， 深圳五部门“人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局”通报房抵贷买房调查情况 。 深圳市中小企业服务局回应：目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段 ， 不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形 。 深圳市住建局回应：一季度房价略有上升（一季度新房价格上涨1.0％ ， 二手房上涨2.8％） ， 今年将新开工商品房上千万平米 ， 并将采取五大措施确保房地产市场平稳健康发展 ， 明确“坚持房住不炒 ， 继续严格执行房地产市场调控政策不松动 ， 严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策 ， 严控严管炒楼现象 。 ”深圳市市场监管局：配合房地产行业主管部门开展整治行动 ， 严查虚假宣传 。 深圳银保监局：要求辖内银行提高政治站位 ， 防止信贷资金违规流入房地产 。 人民银行深圳市中心支行：未发现刚注册企业即申请经营贷的情况 。
三、央行上海总部：严禁房产作为风险抵押及违规向购房者提供资金4月23日 ， 人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会 。
会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况 ， 就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论 ， 对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署 。
会议强调 ， 近年来 ， 人民银行上海总部坚决贯彻落实党中央、国务院及人民银行关于推动房地产市场平稳健康发展的相关部署要求 ， 始终坚持“房住不炒”的定位 ， 按照“一城一策、因城施策”的调控原则 ， 会同相关管理部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标积极开展工作 ， 指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产 ， 取得较好效果 。 会议要求 ， 下一阶段,各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策 ， 重点做好以下工作：
一是要加大对中小微企业复工复产的信贷支持,做好对受疫情影响较大的重点领域企业和项目提供配套融资服务工作 ， 努力降低企业融资成本和财务负担 ， 为做好“六稳”和“六保”创造良好的信贷环境 。
二是坚持“房住不炒”定位 ， 严禁以房产作为风险抵押 ， 通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求 ， 违规向购房者提供资金 ， 影响房地产市场的平稳健康发展 。
三是鼓励商业银行推出定制化金融产品和专属金融服务方案 ， 积极为上海国际金融中心建设、长三角高质量一体化发展、上海自贸区临港新片区建设等国家战略提供金融支持 。
四、中行原油宝客户亏光买入资金 ， 倒欠银行266.12元/桶 ， 中行市值蒸发30亿元；天津信托混改成功；山西信托违反反洗钱法被罚4月22日 ， 中国银行在官网发布公告 ， 经审慎确认 ， WTI原油5月期货合约CME官方结算价-37.63美元/桶为有效价格 ， 同时暂停原油宝新开仓交易 。 4月23日消息 ， 中国银行原油宝风波引发投资者维权 ， AH股价集体走低 ， 市值蒸发逾150亿元 。 其中 ， 中国银行A股大跌1.7% ， 报价3.47元 ， 市值蒸发126亿元；中国银行H股跌1.37% ， 报价2.87港元 ， 市值蒸发30亿元 。
4月20日上午 ， 天津信托的股东海泰控股集团、泰达控股与上实集团举行天津信托混改协议签约仪式 ， 天津市国资海泰控股和泰达控股放弃绝对控股权 ， 由上实集团合计以94.09亿元的价格 ， 摘得天津信托77.58%股权 。 天津信托混改意系天津市首例竞价摘牌的市管企业混改项目 ， 也是首例溢价的市管企业混改项目 。
4月22日 ， 中国人民银行官网消息 ， 中国人民银行太原中心支行近日发布对山西信托股份有限公司（山西信托）行政处罚决定书 。 行政处罚决定书显示 ， 山西信托存在未按规定履行客户身份识别义务、未按规定报送可疑交易报告两项违法行为 。 根据《中华人民共和国反洗钱法》第三十二条 ， 对山西信托处以罚款75.48万元 ， 并对山西信托相关责任人员共处以罚款19万元 。
五、金地集团降低公司债票面利率为1.5%收到上交所监管工作函；奥园发行ABS及ABN票面利率均创新低；世茂集团拟分拆物业在联交所独立上市4月20日 ， 金地集团发布一则关于2018年公司债券（第二期）（品种一）公司债券（18金地03）票面利率调整的公告 。 该债券原票面利率为5.29% ， 金地则表示 ， 目前已到存续期的第2年末（2018年5月28日至2020年5月27日） ， 根据当前的市场环境 ， 发行人选择下调票面利率 ， 即在后1个计息年度（2020年5月28日至2021年5月27日）的票面利率调整为1.5% 。 4月21日 ， 金地（集团）股份有限公司公告称 ， 收到上海证券交易所监管工作函 。 而根据工作函 ， 上交所表示 ， 请金地说明将“18金地03”公司债券利率由5.29%调降至1.50% ， 是否符合约定 。 目前金地还没有最新消息做回应 。
4月20日 ， 中国奥园在其官微公布 ， 日前 ， 奥园成功完成新一期的供应链ABS发行 ， 金额4.17亿元 ， 发行票面利率4.8%；同日其还完成了新一期供应链ABN的簿记建档 ， 金额3.1亿元 ， 最终票面利率为4.9% ， 两只产品的票面利率均创中国奥园公开市场融资利率新低 ， 较2019年供应链产品平均发行票面利率下降超150个BP 。
【央行下调LPR；深沪严查房抵贷业务、坚持房住不炒】4月21日晚间 ， 世茂房地产控股有限公司发布公告宣布 ， 公司正考虑可能分拆集团的物业管理服务及相关增值服务业务于香港联合交易所有限公司独立上市 。 于公告日期 ， 世茂房地产表示 ， 可能分拆及上市的详情尚未落实 ， 将在适当时或根据上市规则的规定就可能分拆及上市作出进一步公告 。 另于3月30日 ， 世茂2019年度业绩发布会上 ， 对于分拆上市的问题 ， 董事局副主席兼总裁许世坛表示 ， 物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市 ， 物业应该会快一些 。


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