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房抵贷：热点丨深圳楼市能否继续“豪横” 五部门通报房抵贷买房调查情况( 二 )


深圳市住建局:房价大涨的传言与事实严重不符
今年一季度深圳新房价格上涨1.0％ ， 二手房上涨2.8％ ， 房价总体平稳、略有上升 。 一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符 ， 不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价 。
4月22日 ， 针对近期房价上涨传闻 ， 深圳市住建局负责人在深圳市专题新闻通气会上不但详解背后的相关数据 ， 也释放了今年将加大市场供应的信号 。
深圳今年将大幅增加住宅用地供应 ， 计划供应约3平方公里 ， 是2019年供应量的两倍 。 同时将开展大规模建房行动 ， 拟新开工商品房1000万平方米左右 ， 大大高于过去每年600-800万平方米的销售量 。
该负责人介绍 ， 近期 ， 深圳市住建局局关注到舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等新闻 ， 引起社会广泛关注 。 该局马上组织开展调查核实 ， 发现很多文章的数据不准、观点以偏概全 ， 大部分与现实不符 。
不符之处主要是：
舆论反映近期部分住宅小区二手房价格过高问题 。 经初步调查 ， 主要是部分业主挂牌价过高 ， 存在严重背离市场行情的情况 。 但挂牌价不等于成交价 ， 根据国家统计局公布的数据 ， 今年一季度深圳新房价格上涨1.0％ ， 二手房上涨2.8％ ， 房价总体平稳、略有上升 。 个别自媒体基于挂牌价得出一季度二手房价格大幅上涨9.7％的结论 ， 与事实严重不符 ， 不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价 。
是最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热地区 ， 其他区的销售、交易总体是稳定的 ， 媒体报道的季度的成交均价不全面、不真实 ， 不能真实地反映深圳行情 。
【房抵贷：热点丨深圳楼市能否继续“豪横” 五部门通报房抵贷买房调查情况 】是市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题 。 深圳市住建局高度重视 ， 已联合有关部门深入调查 ， 一旦发现违法违规行为 ， 将依法依规严肃处理 。
该负责人表示 ， 近年来 ， 深圳坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署 ， 坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 调控政策从未松动 。 我市严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施 ， 并针对企业炒房、假离婚购房等问题 ， 以打补丁的方式对政策进行补充完善 。 不符合条件的人员是不可能在深圳购买住房的 ， 包括二手房 ， 请大家不要听个人人为起哄 。
深圳市市场监管局:严查虚假宣传
针对近期深圳市房地产二手房市场上涨出现一些乱象 ， 深圳市市场监管部门表示将加强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管 ， 严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为 。
其中包括通过官网、微信公众号、现场展架、宣传册等媒介进行虚假宣传；发布违法房地产广告；二手房交易过程中恶意炒作价格 ， 捏造、散步涨价信息 ， 哄抬价格；以及其他违反《反不正当竞争法》、《广告法》、《价格法》及《消费者权益保护法》的违法行为 。
同时 ， 督促房地产中介企业落实主体责任 ， 配合政府部门 ， 认真对照法律法规及各项要求 ， 开展自查整改 。 深圳市市场监管局还将加强与住建、银监、金融部门的信息共享和深度协作 ， 在联合检查的基础上 ， 进一步压缩不法分子打擦边球的空间 ， 及时查处打击不法行为 。
深圳市市场监管局表示 ， 欢迎广大消费者通过12345热线向该局提供案源线索 ， 一经查实 ， 将依法立案处理 ， 并公示典型案例 ， 维护广大消费者的合法权益 。
（责任编辑：徐帅 ）


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