商铺：月损失5万，听一个房东吐苦水...( 二 )
如果选对了 ， 那确实接下来几十年会很爽 。
如果没选对呢？
可能就傻了 ， 可能你拿的 ， 就是一堆钢筋水泥 。
过去几年 ， 我们是不乏各种鬼城的 。 都是由各种野心勃勃的新城 ， 沦落而来的 。
如果是后者 ， 倒还不如买4%年金险了 。
毕竟没有本金亏损风险 。
而且是复利 。 每年的利息回报 ， 能以同样的收益率继续滚大 。
之前有写：这个钱 ， 稳拿几十年
我一个深谙商业地产的朋友 ， 用她从业十来年的经验 ， 笃定地说：
个人买家——
把商铺＼写字楼的投资优先级 ， 往后放一放 。
还是把买普通住房 ， 放优先级吧 。
毕竟那是我们熟悉的领域 ， 不容易犯错 。 等手里拿了多套住宅 ， 再考虑别的 。
或者你买Reits 。
Reits相当于打包了一组商业地产 ， 它有专业的团队运作 ， 可以尽量避免踩坑 。
当然 ， Reits遇到今年这样的极端情况 ， 也有大幅下跌的风险 。
但好在门槛低 。 几千几万都能买 ， 试错成本低 。
当你直接花几百万 ， 去买商铺＼写字楼办公间——
风险敞口 ， 还是比较大的 。
容易被社会毒打一顿 。
当然——
【商铺：月损失5万 ， 听一个房东吐苦水...】你实在钱太多 ， 讲究家族传承 ， 讲究世代经营的 ， 就随意了 。
本文首发于微信公众号：越女事务所 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
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