多重选择满足村民不同需求 南桥镇首批集中居住项目启动
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中国发展网讯4月18日清早8点不到 ， 在奉贤区八字桥路南超大楼里 ， 排起了长长的队伍 ， 热闹非凡 。 在这里 ， 开春后南桥镇首批农民相对集中居住项目正式启动了 。
来得早的老百姓 ， 已经在签约点等候 。 8点15分 ， 家住在南桥镇华严村的何金龙 ， 拿着他的宅基地使用证走进了签约点 ， 一套流程后 ， 他上交了住了40年的宅基地房子的钥匙 ， 成为南桥镇第一批农民相对集中居住项目的第一个签约者 。 拿到了选房卡 ， 何金龙如释重负地笑了起来 ， 这些天他已经将房子清空 ， 就等着交钥匙这一天了 。
“终于要住进新房子了 ， 我能不高兴嘛 。 ”何金龙说 ， 虽然拿房还要等上一年 ， 但他现在拿到选房卡了 ， 就等于“成功”了一半 。 同样喜悦的还有前一天凌晨4点就来排队的张士春 。 “早点来排队就可以早点拿到选房卡 。 ”她挥舞着手中的选房卡告诉采访人员 ， 希望自己到时候能选个好楼层 ， 能尽快搬进环境优美、配套设施齐全的城市居住小区 。
许多村民则没有张士春那么幸运 ， 来得晚的他们只能在二楼的等待区域 ， 这里人头簇拥 ， 不乏有张士春这样“连夜排队”的村民 ， 就为了拿到可以优先选择想要楼层和户型的选房卡 。 不过好在现场 ， 可以看到安保维持秩序和人性化的小凳子配套 ， 许多等待已久的村民也觉得非常满意 。 签约工作小组负责人张嵘表示 ， 给每个村民提供一把椅子 ， 既能够让他们很好的休息 ， 又能够起到防疫作用 。 “而且我们每个间隔都有1米左右 。 ”
据悉 ， 南桥镇第一批农民相对集中居住项目涉及南桥镇的华严村、吴塘村、江海村、灵芝村四个村 ， 共签约328户 。 这批集中居住的安置房又称“150”基地 ， 定位高于普通商品房 。 东至沪杭公路 ， 北至华园路 ， 南至规划解放西路 ， 总占地面积148亩 ， 总建筑面积25万平方米 。 有意思的是 ， 南桥镇“上楼”方案相对多样 ， 除了选择安置房和17100元每平方的货币置换以外 ， 村民们还可以选择股权化的安置 。 吴塘村的闻阿伯就是其中一个 ， 他宅基地上的房子大约230平方米 ， 按照政策可以拿到2套安置房 ， 剩余下来的 ， 闻阿伯选择“买一股股金 。 ”实现了自己农房变资产 ， 资金变股金 ， 农民变股民的梦想 。
而闻阿伯口中的股金 ， 就是南桥镇在全区首创推出的宅基地股权化 。 村民投入30万元的股金 ， 即可购置上海南悦乡村经济发展有限公司在悦晟新苑配套沿街商铺的一份股份 ， 每年至少有5%的保底收益 。 在自己的权益范围内 ， 能够像“超市”一样 ， 自由灵活地搭配选择 ， 正符合了南桥镇村民们的“胃口” 。
【多重选择满足村民不同需求 南桥镇首批集中居住项目启动】推出了宅基地股权化政策之后 ， “老百姓几乎是抢购的状态 。 ”南桥镇分管副镇长张峰坦言 ， 接下去镇里也将陆续推出优质的集体物业 ， 让老百姓再去认购股权 。 他说 ， “在拿到房子 ， 拿到货币的基础上 ， 又能够拿到股权 ， 股权能够确保他在今后过程中长期得到稳定的现金收益 ， 这也是我们对老百姓长期权益的一种保障 。 ”（通讯员：吴口天）
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