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「理财」月入10万不值得酸，建立这套思维才是赢家

「理财」月入10万不值得酸，建立这套思维才是赢家
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周一她姐发了一篇文章《如何“躺着赚钱”？一篇文章告诉你怎么做》 ， 在里面提到有一位财蜜在她理财APP里讲述自己的被动收入是如何达到一年100万的 。
很多朋友都表示很感兴趣 ， 给她姐发消息让我赶紧把文章给大家发出来 。
这就来了！前方5000字高能文章预警！！！如何通过建立理财系统从而达到年化100万的稳定被动收入？
你以为她是个霸道女总裁年入千万？但她其实和你我一样 ， 是一个月薪1万的上班族 ， 那这位财蜜@小肉球儿到底是如何做到的呢？
她理财APP作者 | 小肉球儿
注册她理财有一年时间了 ， 真正入驻是在怀孕后这几月 ， 这个论坛温暖又充满希望 ， 里面的财蜜都是理财能手、生活好手 ， 我在这里学到很多东西 ， 现在每天登陆已经成为必修课 。
借着这次话题分享一下我关于被动收入的理财观念——建立稳定理财体系才是增加被动收入的王道 。 希望和财蜜们共同探讨、研究、学习、进步 。
很多关注了我一段时间的财蜜都知道 ， 我的固定被动收入每月都至少是工资的6倍以上 。
我在体制内工作 ， 每月工资+福利每月只有1.5万左右 ， 而被动收入月均基本能达到10万左右 ， 年化妥妥过100万 。
我认为 ， 只有稳定持续的被动收入才能叫真正的被动收入 ， 那些偶尔的、起起伏伏的股市浮盈、一次性中大奖的 ， 中的新股、新债都只属于小确幸 。
一般来说即使赚了 ， 我也不会把他们计算在我的被动收入体系里面 ， 更不会作为主要的投资渠道 。
目前我已经建立和在建的可持续较稳定的理财系统包括以下四套：
「理财」月入10万不值得酸，建立这套思维才是赢家
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【「理财」月入10万不值得酸 ， 建立这套思维才是赢家】第一套系统：奶牛场
（商铺）
我喜欢把商铺比喻成奶牛 ， 每季度都能稳定收租 ， 相当于固定挤奶 ， 目前我的奶牛场养了5头奶牛 ， 其中有4头已经膘肥体壮 ， 第5头正在茁壮成长 ， 估计在今年6月前便能顺利产奶 。
目前仍陆续不停在各地搜寻购买优质、低价的小牛犊 ， 按照购入时间分别把这些商铺编号为1号奶牛、2号奶牛、3号奶牛……
前4头去年一年的产奶量为：40万+23万+7万（扣除贷款后净收益）+12万（扣除贷款后净收益）=82万 。
一号奶牛：每季度10万左右 ， （以下晒的都是商户帮我代交了物业、暖气费、维修费后的余额转入） 。
「理财」月入10万不值得酸，建立这套思维才是赢家
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二号奶牛：每季度5.6万左右 。
三号奶牛：每季度2.4万
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四号奶牛：每季度4.9万左右
「理财」月入10万不值得酸，建立这套思维才是赢家
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根据合同约定 ， 租赁3年后每年租金递增10% ， 所以今年的租金应该涨租了 。
目前1号奶牛、2号奶牛、3号奶牛都已经养了三年以上 ， 也一直按合同在执行租金递增 ， 4号奶牛已经养了两年 ， 因为我给他授权做了二房东 ， 他也同意今年起执行10%加租 。
具体可以查看我之前写的一个帖子 ， 那么这四头今年的产奶量预计收益为82万+8.2=90.2万 。
不过今年遇到疫情 ， 估计加租不那么顺利 ， 到时再看 。
这一块是我自认为建设得比较成功和专业的一个系统 ， 当然奶牛场是依靠父母的财力搭建的 。
有人说一铺养三代的时代已经过去了 ， 商铺是富人的收割机 ， 其实这个主要看你会不会买 ， 和你自己是不是合适买 。
一般家庭优先考虑的应该是自住房问题 ， 我父母在经商 ， 买商铺除了投资外 ， 另一个用途在于能轻松转化为银行的抵押贷款 。


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