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在济南开公司/经商的，你们的办公地点在哪里，自持还是租赁来的

感谢邀请。工作相关，会接触房屋租赁方面的事宜，但是短期之内不会搬，也就并不清楚市场行情。办公平米数是根据人员增长速度来的。跨地区机构购买是不可能。单位在全国一般都会选择所在城市的地标建筑。或中心商圈。个人想法就算再换，我也不想搬到高新区那边去，实习在高新区软件园，那边的上下班交通实在堪忧。虽说之前有同事极力建议我去软件园那边，因为那边将会是未来的CBD，但是被我否了。考虑到大部分同事上班问题，大家更偏爱市中心。如果不能解决交通和配套设施问题，不会搬去那边。房屋租赁费不太好说，押一付三，现在的物业跟我关系很好，简单的维护修理保洁物业全部负责，包括免费洗地毯，修线路门把手等（这点对我来说极其重要），万达写字间就曾经出现业主维权的事情（貌似因为空调费比较高，还有夜间费用），目前租赁的写字间物业费不贵，24小时开放物业，加班不害怕，比普通写字间安保级别要高些，摄像头非常多，美中不足车位不太够。据我了解周围大部分企业都是租赁，很少有人买。同事自己有在世茂购买的，具体没详细问。但是听说世茂租金很贵导致有部分租户搬走了。我是非常反感转租的，对于租售一体，看到有带租客转售我就比较担心，我有个疑问就是，会不会我们的房东会变成私人，我们如若被转租，怎么保证房租稳定。由于这些疑问我会选择固定企业自己的写字间，不对外出售只租的写字间。说下几个我印象挺好的写字间（价格不知道，因为只是去办事过，是对环境印象不错）万达对面的齐鲁银行上面，之前去过，门禁比较严格。中信广场-就泉城广场西北角（其实我是喜欢下面带统一银座，哈哈）泺源大街银座上面- 我某次看电影去那，恰好发现银座的人力资源部貌似在那个写字间，环境不错。价格应该略高吧，毕竟也算比较新的写字间。看电影喝咖啡方便。世茂的写字间曾经很喜欢，后来同事说价格，我觉得略贵，加上租售一起，让我很有顾虑。绿地，曾经我领导比较满意的地方，由于同事普遍反对，认为那附近堵车严重。所以待定，我个人是觉得楼太高上下班还是比较纠结。所以我不想去人太多，楼太高的写字间。广播电视大楼那个写字间环境不错，租户感觉不多，门禁也算是比较严格。
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泻药，我没有在这领域工作过，但是我知道山大路上的创展中心对工作和生活上来说比较便利，您要是不差钱的话可以考虑文东的恒大中环，但是要是让我选的话我觉得您的项目地理位置很重要，一般的公司都是租赁吧，买的很少，至于价格不大了解，也没概念，抱歉
■网友的回复
看开哪种公司、经营项目、公司规模、面对客户群…………牵扯的因素太多，很难说清楚。开公司也讲究一个规模效应，扎堆经营，比如科技文创类企业集中于山大路附近，金融服务性公司集中于经四路附近。前面一位答友提到的从现在济南商用房产的走势来说，明显存在一个供大于求的趋势，算投资回报的话，未来并不明朗，如果想保证现金流的话，租要比买更加合适。现在经四路燕山立交桥往东不少新的写字楼落成，可以去关注一下。以上仅是我平时观察的愚见，希望多交流。
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谢邀。学生党无力回答这个问题，业余摄影约片，全济南都是我办公地点= =


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